New England hus

New England hus
Visar inlägg med etikett Komplementboende. Visa alla inlägg
Visar inlägg med etikett Komplementboende. Visa alla inlägg

måndag 16 september 2019

Attefallshuset "Heidi"

Om drygt ett halvår kan man få bygga 30 kvm stora Attefallshus. Reglerna är inte färdigt utformade än. Om allt går som regeringen tänker är planen att regeländringen ska träda i kraft den 1 mars 2020. Jag får återkomma så snart något presenteras. 

Tills dess är det Attefallshus med 25 kvm byggnadsarea och max nockhöjd på 4 meter som gäller.
Här är Attefallshuset "Heidi" med huvudrum, badrum, hall och sovloft. Detta Attefallshus är spegelvänt i jämförelse med det hus som visas på hemsidan:


Här är det gott att vara!


Huset med sitt liggande panel både på insida och utsida ger en fräsch känsla.
Beroende hur man inreder huset ger man det användningsområde och stil.
Detta är inrett som gästhus i en mera maritim stil och där surfbrädan från Artwood fått vara bidragande till stilen.


Huset är byggt av Sandberg Såg & Hyvleri i Piteå som kan bygga alla dom Attefallshus jag ritar och leverera dom nyckelfärdiga till din tomt. Besök gärna Sandberg Sågs hemsida för att veta mer.

Ritningar köper man av mig och så väljer man själv vem som skall bygga huset.
Väljer man Sandberg Såg får man ett hus med den allra bästa kvalitet.
På min hemsida hittar man fler modeller.
Klicka HÄR för att komma dit.


På båda väggar och tak är panelen kvistfri vilket innebär att man aldrig får dom där små bruna kvistfläckarna som alltid kämpar sig fram oavsett hur bra kvistlack man har. Här är det bara fräscht och snyggt.

Köket som kommer från IKEA är litet, men fullutrustad med bänkkyl, ugn, spisplattor och vask.
Stegen upp till loftet är avtagbar och mycket lätt att flytta så att den inte står i vägen eller tar någon plats.


Sovloftet som har plats med en dubbelsäng ligger över hall och badrum som har 2,1 m i takhöjd.
Sovloftet har endast 1,1 m i takhöjd på högsta delen så det är absolut ingen ståhöjd. Det är ett litet krypin och fungerar faktiskt riktigt bra som sovloft. Det finns ett öppningsbart fönster i gaveln på loftet så det känns ljusare när man kryper upp dit.


Frontespisen på Attefallshuset "Heidi" gör så att huset känns extra luftigt. 
I huvudrummet är det full nockhöjd.

Dom dubbla dörrarna med fönster bredvid ger mycket ljus och också mycket värme när solen skiner in. När jag ritat husen har jag haft luftvärmepump i tankarna vilket också gör att man kan ställa om pumpen så att det blir kyla om sommaren. Det är guld värd med luftkonditionering när solen gassar på och man ändå vill ha stängd dörr.


Ett Attefallshus kan användas till så mycket.
Jag har sålt ritningar till privatpersoner i hela landet och huset används från allt till bostäder, gästhus, ungdomsrum, poolhus, bastuhus och förvaring.
Någon har även använt Attefallsregeln till att bygga garage.


Kolla gärna tidigare inlägg där flera hus från kunder visas i bild.
Klicka HÄR för att komma dit!


Önskar er en riktig härlig höst!


Kontakta mig gärna om du planerar att bygga ett Attefallshus.
Jag säljer ritningar.
Min hemsida hittar du HÄR.


Må bäst!

tisdag 30 juli 2019

30 kvm Attefallshus från 1 mars 2020



Pressrelease från Regeringen 25e juli 2019

Regeringen föreslår 30 kvadratmeters bostadshus utan bygglov


Kundbilder över Attefallshus som jag har ritat

Publicerad 25e juli 2019

Regeringen vill utöka den tillåtna byggnadsarean för komplementbostadshus från 25 till 30 kvm från den 1 mars 2020. Det föreslås i en lagrådsremiss som beslutades idag 25 juli 2019.


- Med större boyta är det lättare att bygga attraktiva bostäder som bättre täcker hushållets behov. Ändringen ger därför förutsättningar för fler nya bostäder i Sverige, säger bostadsminister Per Bolund.
Sedan 2014 krävs normalt inte bygglov för att i direkt anslutning till ett en- eller tvåbostadshus uppföra en komplementbyggnad på högst 25 kvadratmeter. Denna kan även innehålla en permanent bostad och kallas då komplementbostadshus. De byggnader som har undantagits från kravet på bygglov får även strida mot den gällande detaljplanen.

- Syftet är att skapa förutsättningar för fler komplementbostadshus och göra det möjligt att uppföra bostäder med högre boendekvalitet, säger Per Bolund.
För att skapa förutsättningar för fler och bättre komplementbostadshus föreslår regeringen nu en ändring i plan- och bygglagen. Dagens begränsning på 25 kvadratmeter innebär i praktiken en invändig boarea på omkring 22 kvadratmeter. Detta gör att bostaden i princip endast kan utformas på ett sätt, där ett rum används som badrum och ett rum för övriga bostads­funktioner. En utökning till 30 kvadratmeter innebär att boarean istället blir cirka 27 kvadratmeter. Det skulle ge större funktionalitet och fler möjligheter till möblering.
Av lagrådsremissen framgår även att regeringen har för avsikt att närmare utreda regelverket kring bygglovfria åtgärder för att skapa större tydlighet och enhetlighet samt komma till rätta med de rättsliga brister som finns i nuvarande regelverk, bland annat när det gäller möjligheten till domstols­prövning.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 mars 2020.
Lagrådsremissen publiceras på regeringen.se efter att den har överlämnats till Lagrådet.
Kundbilder över Attefallshus på 25 kvm som är tillverkade av Sandberg Såg & Hyvleri
Med detta beslutet kommer jag innan Mars 2020 erbjuda fler ritningar på 30 kvm stora Attefallshus. Några har jag redan ritat och dessa finns presenterade på min hemsida under fliken Attefallshus. Jag kommer avvakta tills jag vet mer om regler och krav på dessa så att dom hus jag ritar följer reglerna.

Mitt samarbete med Sandberg Såg & Hyvleri fortsätter och Sandberg har redan levererat ett 30 kvm stort Attefallshus till kund. Detta fick dom söka bygglov för, men efter 1 mars 2020 är det bygglovsfritt och då krävs endast en bygganmälan (samma papper som bygglov men snabbare beslut om byggstart).

Önskar er en fortsatt trevlig sommar!

Attefallshuset Heidi 25 kvm

måndag 19 juni 2017

Attefallshus på väg med lastbil från Norrland!


Det är en speciell känsla när en stor lastbil kommer med ett helt hus som skall levereras till oss.
I min 3D värld i datorn har jag varit i detta hus i flera timmar. Tänk att äntligen få se och uppleva det i verkliga livet.


Gissa om man var lite nervös om huset skulle få plats genom grindarna. 
För säkerhets skull hade jag kontrollmätt och visste att huset skulle vara 3,5 meter brett + knutbrädor som bygger nästan 5 cm.  Grindöppningen är 3,9 meter brett. Några cm tillgodo.
Trångt var det, men det gick!


Det kändes lite som om det var storken som levererade barnet till huvudhuset.
Det lilla huset är ett Attefallshus som är tillverkat enligt mina ritningar av Sandberg Såg & Hyvleri i Piteå. Det transporteras nyckelfärdigt från Norrland till hela Sverige.


Det var inte bara huset och lastbilen som kom för att lasta av huset. En stor kran fick vi också ta till hjälp. Det är bra att veta för er som önskar ett nyckelfärdigt hus till er tomt att en kran kan lyfta rätt så långt från vägen till tomten. Just denna kran kunde lyfta 17 meter, men har man större avstånd från väg till där man skall ställa sitt hus kan en kran lyfta det dubbla. Det gäller bara att beställa rätt kran.
Det mest kritiska när man lyfter hus är träd och ledningar som eventuellt står i vägen.




Sandberg Såg & Hyvleri har gjort fler hus och under sommaren och hösten hoppas jag kunna visa fler bilder av projekt från kunder. Attefallshuset Marit kommer levereras till Skåne efter sommaren tillsammans med tillhörande friggebod. 
Attefallhuset Heidi levereras i dagarna till en kund i Stockholm. 




Stropparna skall placeras på rätt ställe så att man kan lyfta huset.
Det var lite spännande. Huset är nästan 8 ton tungt och det är ju en hel del att lyfta.

Plank och skydd var spikat på för att skydda fasaden vid transport och lyft.
Som tur var gick det bra.
Lastbilen hade kommit åt något vid transporten från Norrland till Enköping så en knutbräda var lite skadat, men i övrigt var huset i jättefint skick.


Huset lyfts på den färdiga grunden som var förberett. Vi har satt Alba-balk då marken var plan på hårdgjord yta, men enligt mina ritningar som jag säljer har jag ritat in plint för att passa dom flesta tomter. Kolla mitt företags hemsida om du är intresserad att se fler hus som jag säljer ritningar till. Det är upp till dig om du önskar bygga det själv, låta en byggare göra jobbet eller göra som jag; att låta Sandberg Såg leverera huset nyckelfärdigt.


Medan huset hängde där i stropparna fick det hamras ut glipor i grunden så att man skulle få av stropparna när huset stod på plats.


Huset på plats!
Visst var man spänd över hur det såg ut utan skyddspresenning. Det var bara att ta fram skruvdragaren!


Ett vackert litet Attefallshus!

Allt är förberett för att lägga tak. Man skulle kunna få det färdiglevererad med plåttak, men då vi vill ha samma takbeklädnad på alla hus på gården valde vi att lägga betongpannorna Benders Carisma själva. Huset är grundmålat vid leverans så barnens sommarjobb blir att måla huset samt lägga tak.

I veckan kommer en grävare som skall gräva hål för plintar så att vi kan göra en carport bakom huset för fyrhjuling med släp. Vi behöver en lång carport så att både fyrhjuling och släp inte blir vått eller täckt av snö. Fyrhjulingen med släpet är vårt huvudverktyg när vi matar ut hästarna och man vill verkligen skydda sina verktyg för vädrets makter. 

Själva huset är ett Attefallshus i storlek och utformning, men då vi bor på landet och skall använda huset som förvaring/verkstad får vi både bygga större och högre.
Vi behövde varken större eller högre hus och jag ville faktiskt se hur ett av mina Attefallshus skulle passa på gården så jag valde att utforma förvaringslokalen som ett Attefallshus. Det kanske är lite lyxigt att göra ett förråd så vackert, men jag gillar vackra hus och varför skall man göra något fult när man kan göra det vackert?


Huset är färdigisolerat med panel och golv. Själva får vi skruva upp förvaringshyllor och skåp vilket vi redan har börjat med. Tänk att få en egen verkstad med ordning och reda.


Just nu har vi allt från målarburkar till sågar, spik, skruvar och verktyg i teknikrummet/verkstaden i huvudhuset, men det finns faktiskt inte plats att snickra och jobba där då vi även har en hel del ridkläder och annat som man fyller huset med. Om man sågar kommer sågspån överallt och det blir bara jättejobbigt att städa undan. Nu kan man äntligen jobba med alla sina snickeriprojekt utan att behöva plocka bort omedelbart. Jag har redan en massor med projekt som jag önskar ta tag i. Att skapa är det roligaste jag vet. På dagarna sitter jag vid datorn och skapar hus, på helger och kvällar kan jag nu skapa i lera och trä. För mig är detta lycka.


Utsikten är slående vacker. Jag blir lite sugen att köpa den där drejskivan som jag alltid önskat mig och ta upp min gamla hobby keramik. Tänk att sitta här och njuta av utsikten, sätta på lite skön musik och sitta och dreja. Jag har faktiskt en keramikugn som står i garaget så resurserna finns. Här skulle jag kunna sitta och dreja och låta stengodset torka medan jag bränner det uppe i garaget.

Om jag önskar mig en drejskiva riktigt hårt så kanske jag kan få det i födelsedagspresent. Jag fyller ju år ganska snart. Hoppas min man läser detta inlägg.


Egentligen är detta hus min present till mig själv. Jag önskat att ha ett eget Attefallshus på gården. Då jag har ritat och sålt ritningar till över 200 Attefallshus runtom i landet önskade jag att uppleva ett eget hus. Nu har jag ett eget hus där jag kan tumla runt och skapa i.
Ett Attefallshus skulle kunna passa perfekt som både verkstad, ateljé, gästhus, kontor, skrivarlya, förvaring, garage eller komplementboende. Det är ens eget behov som styr användandet.

I Femina nr 7, Juli 2017 som finns ute i affären just nu presenteras flera Attefallshus och Attefallshustillvekare.
Kolla på sidan 88 där Attefallshuset Marit finns med.


Fler bilder på Attefallshuset Marit hittar du på hemsidan. Klicka HÄR för att komma till huset. I höst skall detta Attefallshus med tillhörande Friggebod levereras till Skåne med lastbil på samma sätt som mitt hus blev levererat till min gård.




Hörs snart igen med bilder från projekt som jag jobbar med!





tisdag 13 juni 2017

Attefallshuset Linnea är nu tillgänglighetsanpassad

Fler och fler önskar tillgänglighetsanpassade Attefallshus så att man kan använda dom som komplementbostadshus för sina ungdomar och för uthyrning i framtiden.

Attefallshuset Linnea som skulle passa perfekt som ett komplementhus till en 20-talsvilla är nu tillgänglighetsanpassad. 


Flera av dom hus jag har ritat är tillgänglighetsanpassade och nu har jag även gjort så att Attefallshuset Linnea med brutet tak skulle passa bra som komplementbostad.

Jag har gjort två olika alternativ - ett med sovalkov och ett utan. Jag visar både förslagen nedan.
Först presenteras förslaget med sovalkov med plats för en 120 cm bred säng:


Nedan visas planlösningen i 3D.

Plan 1:



När man kommer in genom entrédörren finns badrummet till rakt fram, garderoberna till höger och sovalkoven till vänster innan man kommer till huvudrummet.

Det stora rummet är har full nockhöjd vilket gör att det upplevs större och luftigare.
Här finns plats med en bäddsoffa och ett litet matbord.
Man kan inreda huset på massor av olika sätt. Detta är bara ett förslag.


Köket är litet med fullutrustad. Här finns spis, ugn, bänkkylskåp och vask. I överskåpen får man ha förvaring av torrvaror, glas och porslin.


Över badrum, sovalkov och hall finns ett loft. 


Takhöjden på sovloftet är endast 1,05 cm i nock så man får faktiskt inte ha det som sovloft enligt BBR, men sovloftet har ett öppningsbart fönster och bra ventilation så visst går det fysiskt att använda utrymmet som sovplats. Man får faktiskt plats med en 180 bred dubbelmadrass här uppe och lite förvaring på sidorna.

På ritningarna kallar man det enbart för loft. Vad man använder det till får bli ens egna ansvar.
Huvudsaken är att man kan visa på att det finns sovmöjligheter på nedre plan och där kan man ha en bäddsoffa.

Här är en 3D bild över sovloftets planlösning:



Attefallshuset Linnea har en sovalkov med plats för en 120 cm bred säng. Egentligen får man ju inte ha sovrum med mindre takhöjd än 2,30 så sovalkoven får alltså inte kallas sovalkov. Men med bra ventilation och eget fönster så kan jag faktiskt inte förstå varför man inte skulle kunna använda detta lilla krypin som sovavdelning. Jag förstår fullständigt dessa regler när man skall bygga nya och lite större bostadshus, men när det gäller mindre hus såsom Attefallshus där människor oftast bor tillfälligt så tycker jag faktiskt man skulle kunna vara lite mera flexibel gällande regler. Jag vet ju att i vissa torparstugor runtom i Sverige där människor faktisk bor permanent så är inte takhöjden mera än 2,10. I vissa stugor är det även lägre takhöjd. Låg takhöjd är såklart inget man skall eftersträva, men jag skulle önska att man kunde vara lite mera flexibel med reglerna när det gäller Attefallshuset.
Jag skulle inte ha något emot att krypa in här för att sova.


Även här får man kalla detta utrymme för förvaring på ritningen, men om man väljer att ha en säng här så får man ju faktisk göra det.


När man ritar Attefallshus måste man följa gällande byggregler.
Tillgänglighetsreglerna gäller om man skall ha huset som komplementboende. I vissa kommuner kräver man att man skall följa tillgänglighetsreglerna om man har badrum och kök även om man endast har tänkt använda huset som gästhus. Kolla med din kommun vad som gäller. Även om reglerna är skrivna så att dom skulle vara lika över hela Sverige, så är det inte så i praktiken.
Egentligen skall inte tillgänglighetsreglerna behöva användas när det gäller gästhus. 
Det gäller endast bostadshus.


Badrummet i Attefallshuset Linnea är tillgänglighetsanpassad. Det finns plats med både toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.




Hoppas ni gillar detta vackra Attefallshus.
Arkitekt- och konstruktionsritningar för huset kan ni beställa på min hemsida och det kostar 5.900,- för ritningarna. Då ingår måttsatta fasad, plan och sektionsritningar. Konstruktionsritningar med u-värdesberäkning ingår samt V/A ritningar, förslag till kontrollplan och brandskyddsbeskrivning.
Huset är ritat på plintgrund.
Önskar man mindre ändringar såsom borttagning, ändring och flytt av fönster samt spegelvändning av huset tillkommer kr 3.000,-
Mer information och bilder på detta Attefallshus och alla dom andra som jag har ritat hittar du på Dreams & Coffees hemsida.

Nedan visar jag 3D bilderna över en annan variant av Attefallshuset "Linnea".


Jag har som jag nämnde även gjort ett förslag där jag tog bort sovalkoven så att huvudrummet blev 130 cm längre. Det gör en hel del på en så liten yta. Huvudrummet känns mycket rymligare.





Planlösningen utan sovalkov:



Sovloftet blev mindre för att få full nockhöjd över hela huvudrummet:



Badrum och hall är sig likt och har plats med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Varmvattenberedaren har jag placerat över tvättmaskinen:


Önskar er en riktig härlig försommar!

Nu skiner solen efter dagar med välbehövligt regn!
Hoppas på en vacker sommar!


Må så gott!