För mycket tycker kommunen

2024 uppsattes ett helt nytt modernt hus med stora svarta fönster i ett kulturhistoriskt område, men att bygga med spröjsade fönster och brutet tak föreslås ett nej från tjänstemännen i Nacka kommun. Nu håller vi tummarna att politikerna tycker annat.

När kommunen stoppar “för vackra hus” – och kallar det anpassning

Jag ritar just nu ett hus i ett kulturhistoriskt område i Vikingshill, Nacka.
Ett projekt som borde handla om arkitektur, plats och kvalitet.

Istället har det blivit en fråga om något helt annat:

GODTYCKE

Ett hus godkänns – ett bättre avslås

På fastigheten står idag ett hus som:

• fick bygglov

• byggdes

• fick slutbesked så sent som 2024

Det huset är:

• högre (8 m i nockhöjd)

• ljusare

• mer framträdande

Vårt förslag?

• lägre (6,5 m i nockhöjd)

• mer nedtonat

• dämpade kulörer

• klassisk träarkitektur

Ändå får vi avslag.

Huset på tomten idag. Entrépartiet:

Vårt förslag till nytt hus och nya komplementbyggnader?

“Det är för mycket arkitektur”

Motiveringen?

Att huset:

• är “för uttrycksfullt”

• har “för mycket detaljer”

• “ska inte konkurrera”

• “ska underordna sig”

Alltså i praktiken:

Det är för mycket arkitektur.

Detta borde tonas ned anser kommunen:

Det nuvarande huset fick bygglov utan problem och även fällning av massor med träd så att tomten numera är som ett kalhygge.

 Ett område byggt på variation

Det ironiska?

I Nacka kommuns egna beskrivningar lyfts Vikingshill fram som ett område med:

• schweizerstil

• cottagestil

• herrgårdsstil

• empire

• till och med kinesiska lusthus

Alltså:

Ett område skapat av variation, influenser och arkitektonisk vilja

Inte av försiktighet.

Inte av rädsla att sticka ut.

Varför skulle just vår tid vara den första som inte får bidra?

En fråga jag också ställer mig är - hur kan detta hus från vår tid få finnas....

.... men inte detta?

Vad säger lagen?

Enligt Plan- och bygglagen (PBL) ska byggnader:

• anpassas till sin omgivning

• bidra till en god helhetsverkan

Men lagen säger inte att:

• hus måste vara enkla

• detaljer ska skalas bort

• vissa stilar inte är tillåtna

Det finns inget lagstöd för att stoppa ett hus för att det är “för genomarbetat”.

När “anpassning” betyder “gör det tråkigare”

Begreppet “anpassning” används ofta.

Men i praktiken verkar det betyda:

• ta bort detaljer

• förenkla

• tona ner

• gör det som redan finns

Och plötsligt är vi där:

❌ Arkitektur reduceras till kompromiss
❌ Kvalitet blir ett problem
❌ Det som är genomarbetat blir något som ska skalas bort

Kommunen tycker att våra komplementbyggnader skall underordna sig mera huvudhuset. Det är för mycket fönster och detaljer. Men det är ju ändå dessa fönster och detaljer man lyfter fram i sitt kulturprogram i villor man vill bevara. Varför får man inte bygga detta 2026.

Vem vill inte ha stora vackra fönster mot vattnet i sin ateljé?

Skall vi vara fast i villor med rena linjer och stora svarta fönster. Hur kan det anpassas till kulturområdet. Är det endast denna stil och lådor som är representativ för modern arkitektur?

Godtycket – det verkliga problemet

Det här handlar inte bara om ett hus.

Det handlar om ett system där:

• ett hus godkänns 2024

• ett mer nedtonat hus avslås 2026

• med hänvisning till “känsla” och “uttryck”

Hur ska man som arkitekt navigera det?

Vilka regler gäller egentligen?

Jag har sett det här förut

Det här är inte första gången.

I ett tidigare projekt i Trosa (se bilden ovan) fick vi avslag med motiveringen att huset var:

 “för detaljerat”

Det ansågs helt enkelt inte passa.

Men efter att Arkitekturupproret uppmärksammade ärendet och opinionen växte…

…så ändrade politikerna i nämnden beslutet.

Huset fick bygglov.

Samma hus. Samma ritningar.

Det enda som ändrades?

 Trycket utifrån.

Vad säger det om systemet?

När:

• arkitektur avgörs i sociala medier

• istället för i lagstiftning

…då har vi ett problem.

En farlig utveckling

Om den här utvecklingen fortsätter får vi:

• mer försiktiga hus

• mindre variation

• färre arkitektoniska ambitioner

Och i slutändan:

sämre byggd miljö

Det handlar inte om stil

Det här är viktigt:

Det handlar inte om New England, herrgårdsstil eller modernism.

Det handlar om:

• rättssäkerhet

• konsekvens

• tydliga regler

Och rätten att rita arkitektur som är:

• genomtänkt

• detaljerad

• och vacker

Avslutningsvis

Vi säger ofta att vi vill bygga vackrare.

Men i praktiken?

Då stoppar vi projekten som faktiskt försöker.

Så frågan är:

Ska arkitektur styras av lagar och tydliga regler –
eller av tyckande som förändras från fall till fall?

 När blir arkitektur en fråga om tyckande istället för lag?

Jag hoppas politikerna i kommunen fattar det korrekta beslutet och ger bygglov till vårt förslag som har 1,5 m lägre nockhöjd likt grannhuset och som är utarbetat i klassisk stil med moderna influenser.

Glad Påsk

Heidi Mikalsen

Arkitekt

Dreams & Coffee AB

Enplansvilla som generationsboende

 Denna vackra enplansvilla rymmer två lägenheter och är ritat som ett generationsboende där den ena lägenheten är lite större och där hela familjen kan samlas medan den andra lägenheten är lite mindre och mera anpassad för en person. Alla önskbara funktioner finns dock i båda lägenheterna och båda lägenheterna är tillgänglighetsanpassade.

Byggyta hus - utan terrasstak 228 kvm

Byggyta hus - med balkong och terrasstak 299 kvm

Bruttoarea - 227,94 kvm

 

Boyta - 169 kvm

Garage - 32 kvm

Lägenhet 1 har en boyta på 114 kvm medan Lägenhet 2 har en boyta på 53 kvm.

Huset ligger på en fantastisk tomt med sjöutsikt nedanför den vagt sluttande tomten ned mot vattnet i sydlig riktning. Under resans gång provade vi stora fönsterpartier mot vattnet, men med oro för att den gassande sydsolen skulle göra kök och vardagsrum för varmt om sommaren placerade vi den öppna spisen mot gaveln och södersolen.

Förslag 1 med stora glaspartier mot vattnet.

I förslag 1 hade vi även en öppen spis på utsidan. Denna valdes bort då kunden kände att den troligen inte skulle användas så ofta. Vi gjorde också ändringar i spröjssättningen och valde enbart spröjs på den övre delen av fönstren.

Såhär önskar blev det slutliga valet. Fasad mot sydväst:

Fasad mot nordväst och ett fält.

Entrén till dom både lägenheterna vätter mot nord och vägen.

Dom sista solstrålarna kommer hit om sommaren och vi placerade en gungsoffa vid entrén.

Garaget är sammanbyggt med huset och från garaget kan man komma in i lägenhet 1. I garaget finns det gott om plats för en stor bil samt förvaring:

Planritning i 3D:

På Youtube finns en virtuell rundvandring i huset. 

Välkommen in!

Klicka på bilden nedan för att komma dit:

Lägenhet 1 på 114 kvm

I lägenhet 1 på 114 kvm finns ett stort vardagsrum och kök med full nockhöjd och utsikt mot vattnet. Lägenheten har två sovrum, 1 badrum, tvättstuga och hela husets teknikrum.

Hallen

När man kommer in genom ytterdörren möts man av en hall med gott om förvaring där man även ser igenom hela huset mot sjöutsikten.

Till höger i hallen finns tvättstuga, badrum, sovrum och teknikrum:

Till höger om hallen finns ingång till den andra lägenheten. Om dörren är öppen kan man blicka hela vägen till lägenhet 2s kök.

Hallen från köket där man även ser anar sovrummet till vänster:

Kök och vardagsrum

Köket är rymligt och här finns ett skafferi i hörnet och en köksö för umgänge, bak och servering.

Vyn från köksön via vardagsrummet ut mot sjön är magisk!

I första förslaget hade jag placerat spis och ugn i köksön men kunden önskade en ren köksö där man kunde duka upp till högtider och när alla samlas.

Bild från förslag 1 nedan.

Nu är spis och ugn placerat mot vägg och köksön helt ren.

Det är kort avstånd mellan kök och matplats. Det kommer bli smidigt med att både duka på och duka av.

Från matplatsen blickar man ut mot sjön och öppna spisen.

På var sin sida bredvid öppna spisen finns sittbänkar vid fönstren så man kan njuta inne i värmen när det ät mycket väder där ute. Då detta skall byggas i Norrland vet jag av egen erfarenhet att det är mycket väder här och då är det skönt att ha ett varmt och mysigt hem där man ändå får njuta av naturen runtomkring.

När man sitter på bänkarna vid fönstren har man koll på hela köket och vardagsrummet.

Sovrum 

Huvudsovrummet i lägenhet 1 ligger nära köket och har också sjöutsikt. Här kan man ligga i sängen och blicka ut mot sjön:

Gästrummet

Från hallen kommer man in i gästrummet som också kan användas som hemmakontor.

Även här får man en glimt av sjöutsikten:

Här finns plats för en 160 cm bred säng, men här visas enbart en 90 cm bred säng.

Badrummet

I badrummet på lägenhet 1 finns gott om förvaring i badrumskommoden, vägghängd toalett och dusch med sittbänk.

Tvättstugan

Bredvid badrummet finns tvättstugan som också är genomgång till garaget:

Lägenhet 2 på 53 kvm

Lägenhet 2 på 53 kvadratmeter är gjord för en person med socialt umgänge.

Mellan lägenheterna finns en hall så dörren mellan lägenheterna kan vara öppen om så önskas.

När man kommer in genom entrédörren finns skåp till vänster och köket till höger:

När man hängt av sig kläderna kommer man rakt in till köket som ligger i vinkel.

Kök och vardagsrum har öppen planlösning.

Köket

Om dörren är öppen till den andra lägenheten kan man blicka från köket till lägenhets 1 hall.

Köket är välutrustad med plats för allt man behöver.

Vardagsrum

Från köksborden kan man också blicka igenom vardagsrummet ut mot sjöutsikten och uteplatsen i syd.

Vardagsrummet är ljust och trevligt med vacker utsikt mot sjön och fält.

Plats för TV och böcker var ett önskemål från kund och det fick vi plats med.

Sovrum med klädkammare

Lägenhet 2 har ett sovrum kombinerat med klädkammare:

Här är en 140 cm bred säng inritat enligt önskemål.

Även från detta sovrum har man sjöutsikt mot söder:

Klädkammaren är placerad i ett hörn i sovrummet med en avskiljande vägg.

Badrum med tvättmaskin

Den lilla lägenheten har ingen egen tvättstuga, men en kombimaskin för tvätt och tork får plats bredvid handfatet. Över kommoden finns plats för förvaring.

Båda lägenheterna är tillgänglighetsanpassade.

Det har varit riktigt trevlig att jobba med detta uppdrag med att rita ett välfungerande hus för två hushåll  där båda hushållen kan fungera var för sig.

Jag tackar för förtroendet och ser fram emot att följa kundens resa mot sitt drömboende högt uppe i nord. Själv har jag jobbat med detta projekt hela 8650 km från kunden och med Teamsmöten, mail och digitala presentationer fungerar det precis lika bra som om jag hade jobbat från Enköping där jag normalt befinner mig. 

Jag är så tacksam för tekniken. Detta hade inte varit möjligt för 20 år sedan när jag började rita hus åt privatpersoner

Jag tackar för mig för denna gång och fortsätter jobba med nya drömhus åt kunder.

Nästa uppdrag ligger i den södra delen av Sverige.

Heidi Mikalsen

Arkitekt

Dreams & Coffee AB