Vacker villa på sjötomt på Resarö

På en mycket vacker sjötomt som sluttar mot sydost skall denna vackra villa byggas.

Själva byggnadsarean på huset är 170 kvm och med entrétak och balkong är byggnadsarean 199,7 kvm. I planbestämmelserna får byggnadsarean vara 200 kvm.

Boytan på plan 1 är 151 kvm och på plan 2 är boytan 135,6 kvm.

Husets grundritningar kommer från vår villa Gunilla som vi säljer ritningar till. Du kan läsa mera om detta på hemsidan. Klicka HÄR för att komma dit.

I detta huset har vi justerat planlösningen, gjort en balkong över uteplatsen mot vattnet istället för terrasstak och tagit bort mycket av terrasstaken och ersatt det med bygglovsfri pergola för att klara planbestämmelserna.

Här är villa Gunilla med terrasstak:

Här är Villa Gunilla med balkong och terrasstak:

Innan vi kom fram till fönster och detaljer enligt slutgiltigt förslag provade vi 

andra fönster och kulör på tak:

Här är slutgiltiga förslaget med grönt tak, balkong över uteplats, vit öppen spis:

Samma vy men med svart tak, stenbeklädd skorsten och storspröjsade fönster:

Vy från vattnet med grönt tak, vit skorsten, balkong och bågfönster på ovanvåningen.

Svart tak med bågfönster på ovanvåningen och stenbeklädd skorsten.

Beroende på fönster, detaljer och tak får huset olika karaktärer och det är roligt att prova olika så kunden får se vad den gillar.

Förutom villa skall det byggas ett gästhus och en carport på tomten.

På Youtube finns en virtuell rundvandring i huset.

Klicka på bilden nedan för att komma dit.

Välkommen in!

PLAN 1

På plan 1 som är på 151 kvm finns generösa gemensamhetsutrymmen, öppen planlösning för kök och vardagsrum, TV-rum, gym, badrum, kapprum. Bredvid köket hittar man skafferiet.

När man kommer in igenom dubbeldörrarna vid entren finns kapprummet till höger.

Rakt fram hittar man vardagsrummet och kök.

Takhöjden är 2,9 m och vi har lagt in synliga balkar för att ge ett varmare intryck.

Vardagsrum och kök med öppen planlösning:

Köksön är rymlig och gjord för umgänge. Här finns även en liten vinkyl.

Bredvid köket finns skafferiet.

Matplatsen finns i glasutbyggnaden och här kan man dinera med utsikt över vattnet:

Mitt i vardagsrumsdelen finns en öppen spis.

Bakom glaspartiet i trä med skjutdörrar finns TV-rummet och läsrummet. Det har också en fantastisk sjöutsikt. Det kan vara skönt att kunna stänga till ett rum ifall man är flera som önskar göra olika saker.

För att tillgodose tillgängligheten i huset finns det en kombimaskin i badrummet på nedre plan. Det finns en tvättstuga på plan 2 men vi måste följa regler och möjliggöra för en rullstolsbunden att kunna vistas till 100% på ett plan.

Det finns en dörr ut från badrummet så att man lättare kan komma in från poolområdet till badrummet utan att behöva springa in igenom vardagsrummet och blöta ned hela huset.

Bredvid badrummet finns husets gym som också kan användas som sovrum om man hellre skulle önska det. Men denna familjen väljer gym i första hand.

PLAN 2

På plan 2 som har en boyta på 135,6 kvm finns 3 sovrum, klädkammare, 2 badrum, allrum och tvättstuga.

Allrummet har öppen spis och vikdörrar ut mot balkongen och sjöutsikten:

Från allrummet kan man nå samtliga rum på plan 2.

Här är Master bedroom med utsikt mot vattnet:

Till master bedroom finns tillhörande klädkammare och badrum med badkar:

Här har jag ritat in ett dubbelhandfat från Qvesarum. 

Qvesarum har flera badrumsmöbler som passar till klassiska hus.

Vi har inget samarbete med Qvesarum men vill bara tipsa om egna saker som vi hittar när vi försöker lösa kunders materialval.

Sovrum 2 ligger på andra sidan om Allrummet och har också en vacker sjöutsikt. Här finns även en dörr ut mot balkongen mot vattnet.

Klädkammaren ligger bakom sänggaveln.

Mellan sovrum 2 och 4 ligger detta lilla gästrum som också kan användas som kontor.

Här finns plats för både en dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 4 är rymligt och har gott om garderober.

Här finns plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderober längs hela ena väggen.

Sovrum 2, 3 och 4 delar på ett badrum som har toalett, dusch och handfat. Även detta handfatet kommer från Qvesarum.

Tvättstugan är rymlig och finns på plan 2 så att man slipper konka upp och ned för trapporna med tvätt. Det är väldigt smidigt att ha tvättstugan på samma plan som sov- och badrummen. 

Det är ju ändå mest kläder, sängkläder och handdukar som tvättas hos en familj.

Balkongen på ovanvåningen gör taket till uteplatsen utanför vardagsrummet:

Här finns en öppen spis för kyliga kvällar:

Några trappor ned för uteplatsen ligger poolområdet med poolhus för förvaring och poolteknik.

Här finns det gott om utrymme att umgås, sola och slappa.

Med en dörr utifrån köket i sydvästlig riktning kommer man ut till en uteplats med utekök.

Här i pergolan har jag hängt upp mysiga hängstolar.

Gillar själv hängstolar och hängmattor så jag hoppas att mina kunder också uppskattar det.

Utöver en villa med en byggnadsarea på 200 kvm får man bygga komplementhus om 85 kvm enligt planbestämmelserna.  Komplementhusen har vi delat upp i en carport på 40 kvm och ett gästhus på 

40 kvm samt poolhuset på 5 kvm.

Gästhuset har en byggnadsarea på 40 kvm och är en omgjord version av Fritidhuset Louise som vi säljer ritningar till. Planbestämmelserna här krävde att vi sänkte taket, men i övrigt är det väldigt likt Fritidshuset Louise presenterar vi på vår hemsida.

Klicka HÄR för att se planlösningar och bilder på detta.

Även carporten har en byggnadsarea om 40 kvm och förutom plats för parkering finns här ett isolerat förvaringsutrymme där man även har teknikrummet med bergvärme m.m.

Även loftet på carporten är tänkt som förvaringsutrymme.

Bygglovshandlingar och upphandlingsunderlag är nu klara.

Det är bara att skicka in till kommunen och hoppas att det blir väl mottagna.

Vi har följt planbestämmelserna när vi har ritat husen.

Det är Heidi Mikalsen som är arkitekten bakom Villa Gunilla och detta hus.

Julen börjar närma sig så jag tar tillfället i akt och önskar er en riktig härlig adventstid, en god jul och ett nytt spännande år med många möjligheter och lycka.

Glad Advent!

Enplansvilla i New Englandstil i Lerum

Här kommer ett blogginlägg av Louise Eriksson som också är arkitekt tillsammans med Heidi Mikalsen på Dreams and coffee AB. 

Jag - Louise har fått skapa en enplansvilla i new englandstil som kommer att byggas i Lerum. Kunden är ett pensionerat par som ville ha ett hus de kan åldras i. Det är därför de önskade ett enplanshus så man slipper trapporna. Grundinspirationen till detta hus är ett New Englandhus i Ingarö som Heidi Mikalsen ritat. 

Huset har en byggnadsarea på 226 kvm och med terasstaket hamnar det på en byggandsarea på 275 kvm. Boytan är på 208 kvm. 

På vår youtubekanal finns en virtuell rundvandringsfilm på huset. Ni är välkomna att kika in där för att få en bättre helhet av huset. 

När du kommer in via vägen till huset är det denna vy du ser. 

Här är husets entresida.

Den utbygda frontespisen är ingången till husets groventre. 

Huset har uteplatser i alla väderstreck. Fasaden mot väst har en pergola. 

Fasad mot syd med uteplats under tak mellan de två frontespiserna.

 

Huset är i ett plan med kök, vardagsrum och matsal i öppen planlösning med full taknock. Till vänster finns parets privata del med sovrum, walk in closet, badrum och tvättstuga.

Man kommer in till en välkomnande entre med dirket inblick in i hustes hjärta 

- Köket och vardagsrummet.

Till höger har vi en garderobsvägg med sittbänk i mitten. Möjligheten att kunna sitta ned och knyta sina skor är ju något man inte tackar nej till.

Till vänster har vi en ingång till ett litet kapprum i en korridor som leder till husets lilla badrum.

Badrummet är egentligen inte så litet men i jämförelse med det stora huvudbadrummet i huset så uppfattas det som litet. Badrummet är i standardstorlek med en dusch, handfat och toalett med ett fönster så man får in naturligt ljus. 

När man kommer ut från hallen är det första man ser husets vardagsrum och matsal med dess stora fönsterpartier.

I vardagsrumsdelen finns en öppen spis som ger lite extra värme till rummet men även en rustik känsla.

Det är full taknock i hela rummet med synliga takbalkar i trä. Takhöjden i nock är 5,6 m.

Köket är fullt utrustat med ugn och micro i högskåp, inbygd kyl, frys och diskmaskin med en vask framför ett stort glaspati för att få in naturligt ljus när man hanterar disken. Då kunden har ett vinintresse finns även ett dekorativt vinskåp och en liten vinkyl i köket. Köksön är stor med mycket plats för umgänge samtidigt som maten lagas på spisen med bänkfläkt.

Från köksön kan du blicka ut över hela rummet. Den öppna planlösningen är skapad med fokus på umgänge i de öppna ytorna. 

Intill köket finns ett stort charmigt lantligt skafferi med extra kylskåp.

Framför köket i ena frontespisen finns matsalen. Känslan är som att sitta i ett glasrum med alla dess fönster i tre väderstreck. 

I detta hus kommer det bo ett pensionerat par med barn och barnbarn de bjuder över ofta. De ställer också gärna upp som barnvakt och ville därför ha ett lekrum nära intill umgängesytorna så barnen kan leka under uppsyn. Detta rum är även tänkt att vara en Tv-rum men även sovrum när barnbarnen övernattar.

I delen med sovrum, badrum, walk in closet och tvättstuga är takhöjden 2,7 m med en vind över.

Alla dörrar har överljus för att få samma höjd som fönstren så allt linjerar.

Husets masterbedroom ligger i den andra frontespisen. Sovrummet blir extra unikt med dess dekorativa fönster och fulla taknock.

Rummet intill sovrummet är en stor walk in closet för paret. Huset är även tänkt för framtida användning och då kan detta rum göras om till ett sovrum. det kan man även göra med TV/lek-rummet och då får du in en familj med två barn i huset.

Rummet intill walk in closeted är det stora badrummet med tillhörande bastu. I badrummet finns en kommod med dubbla handfat, badkar, toalett och dusch med inbyggd sittbänk.

Längs ut på korridoren finns tvättstugan och groventren med separat ingång. För att få huset enhetligt har kunden valt att garderoberna ska ha samma blåa färg som köksön. Intill detta rum finns teknikrummet. 

Kunden ville se huset med olika typer av gavelfönster med olika spröjssättningar. Det slutade med att de valde första förslaget med tre spröjsrutor. 

Jag tog fram 3D-bilder utvändigt och invändigt för att visa de olika förslagen. Det vi märkte som var väldigt intressant är att alla fönsteralterntiv är fina inifrån men när man ser dem utifrån känns vissa alternativ inte helt rätt. 

Huset kan se ut som ett helt annat hus med bara en liten ändring i fönstren. Av att se alla dessa bilder så förstår man verkligen att fönster är en så central fråga i husets utseende. 

Utan att kritisera andra husstilar kan jag tycka att moderna hus med stora öppna glaspartier är väldigt coola och vackra när du är inne i huset men står man utanför och tittar på samma glasparti känns det bara som en oplanerad klump. Så vill vi verkligen inte att våra fönster ska uppfattas. Våra hus vi ritar har oftast mycket fönster och vi beaktar alltid att man ska få samma trevliga upplevde av huset inifrån och utifrån.

De olika fönstren utifrån:

De olika fönstren inifrån:

Kunden ville även ha ett dubbelgarage med en verkstad på tomten. För att passa ihop med huset så gjorde vi garaget i samma stil med samma gaveldekoration. För att det stora garaget inte skulle upplevas för markant jämte med huset så placerades garaget på markens lägsta punkt. 

Om ca 2 veckor åker jag och Heidi till Thailand för semester men även arbete på varmare bredgrader. Ser verkligen fram emot ljus, värme och god thaimat! 

Tack och hej från mig! Vi hörs snart med ännu ett vackert New Englandhus jag ska presentera.