På en mycket vacker sjötomt som sluttar mot sydost skall denna vackra villa byggas.
Själva byggnadsarean på huset är 170 kvm och med entrétak och balkong är byggnadsarean 199,7 kvm. I planbestämmelserna får byggnadsarean vara 200 kvm.
Boytan på plan 1 är 151 kvm och på plan 2 är boytan 135,6 kvm.
Husets grundritningar kommer från vår villa Gunilla som vi säljer ritningar till. Du kan läsa mera om detta på hemsidan. Klicka HÄR för att komma dit.
I detta huset har vi justerat planlösningen, gjort en balkong över uteplatsen mot vattnet istället för terrasstak och tagit bort mycket av terrasstaken och ersatt det med bygglovsfri pergola för att klara planbestämmelserna.
Här är villa Gunilla med terrasstak:
Här är Villa Gunilla med balkong och terrasstak:
Innan vi kom fram till fönster och detaljer enligt slutgiltigt förslag provade vi
andra fönster och kulör på tak:
Vy från vattnet med grönt tak, vit skorsten, balkong och bågfönster på ovanvåningen.
Beroende på fönster, detaljer och tak får huset olika karaktärer och det är roligt att prova olika så kunden får se vad den gillar.
Förutom villa skall det byggas ett gästhus och en carport på tomten.
På Youtube finns en virtuell rundvandring i huset.
Klicka på bilden nedan för att komma dit.
Välkommen in!
PLAN 1
På plan 1 som är på 151 kvm finns generösa gemensamhetsutrymmen, öppen planlösning för kök och vardagsrum, TV-rum, gym, badrum, kapprum. Bredvid köket hittar man skafferiet.
När man kommer in igenom dubbeldörrarna vid entren finns kapprummet till höger.
Rakt fram hittar man vardagsrummet och kök.
Takhöjden är 2,9 m och vi har lagt in synliga balkar för att ge ett varmare intryck.
Vardagsrum och kök med öppen planlösning:
Mitt i vardagsrumsdelen finns en öppen spis.
Köksön är rymlig och gjord för umgänge. Här finns även en liten vinkyl.
Bredvid köket finns skafferiet.
Matplatsen finns i glasutbyggnaden och här kan man dinera med utsikt över vattnet:
Bakom glaspartiet i trä med skjutdörrar finns TV-rummet och läsrummet. Det har också en fantastisk sjöutsikt. Det kan vara skönt att kunna stänga till ett rum ifall man är flera som önskar göra olika saker.
För att tillgodose tillgängligheten i huset finns det en kombimaskin i badrummet på nedre plan. Det finns en tvättstuga på plan 2 men vi måste följa regler och möjliggöra för en rullstolsbunden att kunna vistas till 100% på ett plan.
Det finns en dörr ut från badrummet så att man lättare kan komma in från poolområdet till badrummet utan att behöva springa in igenom vardagsrummet och blöta ned hela huset.
Bredvid badrummet finns husets gym som också kan användas som sovrum om man hellre skulle önska det. Men denna familjen väljer gym i första hand.
PLAN 2
På plan 2 som har en boyta på 135,6 kvm finns 3 sovrum, klädkammare, 2 badrum, allrum och tvättstuga.
Allrummet har öppen spis och vikdörrar ut mot balkongen och sjöutsikten:
Från allrummet kan man nå samtliga rum på plan 2.
Här är Master bedroom med utsikt mot vattnet:
Till master bedroom finns tillhörande klädkammare och badrum med badkar:
Här har jag ritat in ett dubbelhandfat från Qvesarum.
Qvesarum har flera badrumsmöbler som passar till klassiska hus.
Vi har inget samarbete med Qvesarum men vill bara tipsa om egna saker som vi hittar när vi försöker lösa kunders materialval.
Sovrum 2 ligger på andra sidan om Allrummet och har också en vacker sjöutsikt. Här finns även en dörr ut mot balkongen mot vattnet.
Klädkammaren ligger bakom sänggaveln.
Mellan sovrum 2 och 4 ligger detta lilla gästrum som också kan användas som kontor.
Här finns plats för både en dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 4 är rymligt och har gott om garderober.
Här finns plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderober längs hela ena väggen.
Sovrum 2, 3 och 4 delar på ett badrum som har toalett, dusch och handfat. Även detta handfatet kommer från Qvesarum.
Tvättstugan är rymlig och finns på plan 2 så att man slipper konka upp och ned för trapporna med tvätt. Det är väldigt smidigt att ha tvättstugan på samma plan som sov- och badrummen.
Det är ju ändå mest kläder, sängkläder och handdukar som tvättas hos en familj.
Balkongen på ovanvåningen gör taket till uteplatsen utanför vardagsrummet:
Här finns en öppen spis för kyliga kvällar:
Några trappor ned för uteplatsen ligger poolområdet med poolhus för förvaring och poolteknik.
Här finns det gott om utrymme att umgås, sola och slappa.
Med en dörr utifrån köket i sydvästlig riktning kommer man ut till en uteplats med utekök.
Här i pergolan har jag hängt upp mysiga hängstolar.
Gillar själv hängstolar och hängmattor så jag hoppas att mina kunder också uppskattar det.
Utöver en villa med en byggnadsarea på 200 kvm får man bygga komplementhus om 85 kvm enligt planbestämmelserna. Komplementhusen har vi delat upp i en carport på 40 kvm och ett gästhus på
40 kvm samt poolhuset på 5 kvm.
Gästhuset har en byggnadsarea på 40 kvm och är en omgjord version av Fritidhuset Louise som vi säljer ritningar till. Planbestämmelserna här krävde att vi sänkte taket, men i övrigt är det väldigt likt Fritidshuset Louise presenterar vi på vår hemsida.
Klicka HÄR för att se planlösningar och bilder på detta.
Även carporten har en byggnadsarea om 40 kvm och förutom plats för parkering finns här ett isolerat förvaringsutrymme där man även har teknikrummet med bergvärme m.m.
Även loftet på carporten är tänkt som förvaringsutrymme.
Bygglovshandlingar och upphandlingsunderlag är nu klara.
Det är bara att skicka in till kommunen och hoppas att det blir väl mottagna.
Vi har följt planbestämmelserna när vi har ritat husen.
Det är Heidi Mikalsen som är arkitekten bakom Villa Gunilla och detta hus.
Julen börjar närma sig så jag tar tillfället i akt och önskar er en riktig härlig adventstid, en god jul och ett nytt spännande år med många möjligheter och lycka.
Glad Advent!
