Klassiskt hus i puts i Stocksund

Efter första förslagen och samtal med kund har jag nu utvecklat det klassiska huset i puts som jag jobbar med just nu. Vi börjar närma oss slutmålet med huset. Lite justeringar lär det nog bli innan det är helt klart, men huvuddragen liknar detta.

Huset har en byggnadsarea enligt planbestämmelserna på 176,7 kvm.

Takhöjden är 7,5 m. Då det är brutet tak räknas den från kuporna och även frontespiserna i sydlig och nordlig riktning.

Kunden önskade sig ett hus som ser ut som det alltid har stått där bland dom andra sekelskifteshusen i  Stocksund villastad utanför Stockholm. Ett gult putshus med rött tak kommer att smälta väl in i omgivningen.

En av utmaningarna var att göra ett garage i källarplan samtidigt som nedfarten inte skulle vara för dominant och ta för mycket yta.

Från vägen kan man endast ana att det finns en garagenedfart. Den upplevs inte som dominant. Framför huset kan man också parkera två bilar bredvid varandra.

Nedfarten upplevs som sagt inte från gatan, men endast om man kommer förbi huvudentrén. Den är väl dold för omgivningen. Groventrén kommer man åt i husets ostliga riktning om man går över "bron" som går över garageinfarten.

Från poolen och pergolan i trädgården går det snabbt att komma till groventrén och badrum/dusch som är placerad där. Smidigt vid ombyte när man vill ta ett dopp.

Boytan på plan 1 är 151,4 kvm medan boytan på plan 2 är 136 kvm. 

Källaren inklusive garaget är på 151,4 kvm.

Önskar du se mer av huset och få en upplevelse av insidan finns en virtuell rundvandring på Youtube.

Klicka på bilden nedan för att vandra inne i huset. På videon finns en öppen spis, men den byttes till kakelugn precis innan bygglovshandlingarna blev klara.

Nedan visas 3D bilder av några av rummen. 

Entréplan i 3D:

Här finns en välkomnande entré:

Rakt fram anar man vardagsrummet och utsikten mot trädgården.

Till höger finns ett kapprum, sedan köket och en liten toalett. 

Till vänster finns groventrén, trappa ned till källaren och en pampig trappa upp till ovanvåningen med sovrum, tvättstuga, allrum och walk-in closet.

Köket är stort och rymligt. Här finns gott om plats för både umgänge och matlagning.

I vardagsrummet som ligger mitt i huset finns det planterat för en klassisk kakelugn.

Vardagsrummet känns ljust och öppen med dom stora fönstren mot trädgården. Här finns även en dörr ut till en uteplats som ger morgonsol. 

På nedre plan finns även biblioteket som kan användas som både TV-rum, lekrum, bibliotek eller kanske även ett kontor.

Kunden önskade en litet mysigt rum med mörkare toner. Vardagsrummet och biblioteket kan stängas med skjutdörrar inbyggda i väggarna.

Familjen önskade gott om förvaring och groventrén har allt detta.

Här finns plats för kläder och prylar.

Ett badrum med toalett, handfat och dusch finns i groventrén och det skal vara lätt för dom som badar i poolen att kunna springa in på kakelplattorna för att duscha eller gå på toaletten.

Det finns även en liten gästtoalett vid huvudentrén.

På övre plan finns ett allrum, tre sovrum, två badrum, en rymlig tvättstuga och ett stort walk-in closet kopplat till föräldrarnas sovrum.

3D planlösning för plan 2:

Allrummet på övre plan är det första man möter när man kommer upp för trappan.

Det är stort och rymligt med dubbeldörrar ut till balkongen i sydlig riktning.

Bak TVn finns trappa upp till vinden.

Master bedroom med egen walk-in closet och badrum:

Även här finns utgång till balkong.

Som vanligt använder jag mig av Magdalena Martins fotografier när jag visar inredningsbilder på dom hus jag ritar. Hon är en riktig duktig fotograf stationerad i Paris. Kolla hennes vackra bilder som skapar en skön stämning i hemmet. MMPhotoArt

Bara det att följa henne på Facebook och Instagram gör att man får vackra bilder från Paris och hennes Montmartre presenterad nästan dagligen. Jag älskar det!

Badrum med plats för att göra sin makeup vid fönstret.

Walk-in closet som nästan skulle göra Carry i Sex and the City avundsjuk!

Barnens rum har delat badrum med badkar och toalett med egen dörr. Det är lite svårt att visa i en 3D bild, men det är en trevlig känsla att kunna stänga in sig när man vill ha lite privat på toaletten.

Barnens rum är på 12 - 14 kvm. Fönster och fönsterkupor lyser upp rummet. På andra ändan finns en hel vägg med förvaring.

I källaren finns garaget, pannrummet och massor med förvaring.

Här hittar du också ett allrum, gästrum och toalett.

Kan tänka mig att detta kommer att vara barnens ställe när dom blir tonåringar.

Källare med garage:

Förutom garage med förvaring finns här ett allrum med minikök där man kan spela biljard och umgås.

Trots att det är en källare fick vi plats med rätt så stora fönster för ljusinsläpp med att höja sockeln på huset och även göra några schakt vid fönstren så att dom kunde bli större och ge mer dagsljus.

Med större fönster känns det riktigt bra att kunna bjuda gästerna på ett stort gästrum i källaren med utsikt över trädgården. Badrummet finns rakt över korridoren.

Vi har haft några möten och nu skal kunden åter titta och ta in bilderna och ritningarna som jag har skickat. Det lär nog bli några ändringar, men huvudtanken med huset är vi överens om.

Snart skickas bygglovet in till kommunen och det skal bli så spännande att följa projektet från ritning till färdigt hus.

Önskar er alla en riktig trevlig helg!

Hoppas ni njuter av hösten med alla dess vackra färger!

Klassiskt hus med puts - första förslagen

 Fasadkulör, fönster och tak ändrar husets upplevelse och utseende.

Just nu jobbar jag på ett projekt med ett klassiskt hus som skal byggas i Stocksund. Målet är att få till ett hus som passar kundens önskemål om ett modernt liv samtidigt som det skal se ut som det har stått där i hundra år.

Nedan visas tre förslag av samma hus men olika kulörer.

Som ni ser så får huset olika uttryckssätt. Vad som är vackrast är i betraktarens öga.

Detta är bara dom första förslagen och jag jobbar vidare med nästa förslag som kommer ligga lite närmare kundens önskemål.

Det blir troligen gult med rött tak och vita detaljer. Just här finns en ljus grå nyans på spröjsen, men dom kan kanske bli vita.

Samma hus men med svart tak och svarta järnstaket. 

Ett hårdare uttryck men klassiskt.

Att göra huset vitt med svart tak ändrar uppfattningen av huset avsevärt.

Här har jag även tagit bort spröjsen på nederdelen av fönstren.

En av utmaningen med huset är att det skal finnas ett garage i källaren. Det gäller att få till en nedfart som inte förstör en välkomnande entré samtidigt som vardagslivet skal vara praktiskt med groventré som familjen önskar använda mest till vardags.

Här är en lösning med välkomnade entré och garageinfart på sidan.

Ett önskemål från kund var att ha groventrén på ena gaveln, men risken är att den aldrig kommer användas då man måste gå runt garageinfarten för att komma dit.

Alternativt skulle man kunna göra en gång över garageinfarten och på det sättet få en mera naturlig väg mot groventrén.

Det "vita huset" har samma idé med huvudentré i mitten och garageinfart på sidan.

I detta förslaget har jag lagt groventrén i trappan ned till källaren. Med denna lösningen är groventrén närmare huvudentrén och det känns mera naturligt att gå dit.

Vi klurar vidare på förslagen och nästa vecka skal jag jobba med ett förslag som kombinerar alla tanker kring dessa förslag.

Jag får återkomma när huset är färdigt för bygglov.

Får avsluta med en bild av ett hus som jag har ritat och som just nu håller på att byggas klart.

Kunde inte låta bli att köra inom huset i helgen på väg till vänner på middag i Saltsjöbaden.

Det är alltid spännande att se när ens ritningar blir till verklighet.

Huset byggs på Solsidan och Rörvikshus är den valda husleverantören.

Lite ändringar med fönster och kulör har det blivit sedan jag ritade det, men grundidén är den samma.

3D bilder på detta hus finns i ett tidigare blogginlägg. Klicka HÄR för att komma dit.

Här är 3D bilden på entrépartiet:

Önskar er en riktig härlig hösthelg!

Attefallshuset Linnea är nu tillgänglighetsanpassad

Fler och fler önskar tillgänglighetsanpassade Attefallshus så att man kan använda dom som komplementbostadshus för sina ungdomar och för uthyrning i framtiden.

Attefallshuset Linnea som skulle passa perfekt som ett komplementhus till en 20-talsvilla är nu tillgänglighetsanpassad. 

Flera av dom hus jag har ritat är tillgänglighetsanpassade och nu har jag även gjort så att Attefallshuset Linnea med brutet tak skulle passa bra som komplementbostad.

Jag har gjort två olika alternativ - ett med sovalkov och ett utan. Jag visar både förslagen nedan.
Först presenteras förslaget med sovalkov med plats för en 120 cm bred säng:

Nedan visas planlösningen i 3D.

Plan 1:

När man kommer in genom entrédörren finns badrummet till rakt fram, garderoberna till höger och sovalkoven till vänster innan man kommer till huvudrummet.

Det stora rummet är har full nockhöjd vilket gör att det upplevs större och luftigare.

Här finns plats med en bäddsoffa och ett litet matbord.

Man kan inreda huset på massor av olika sätt. Detta är bara ett förslag.

Köket är litet med fullutrustad. Här finns spis, ugn, bänkkylskåp och vask. I överskåpen får man ha förvaring av torrvaror, glas och porslin.

Över badrum, sovalkov och hall finns ett loft. 

Takhöjden på sovloftet är endast 1,05 cm i nock så man får faktiskt inte ha det som sovloft enligt BBR, men sovloftet har ett öppningsbart fönster och bra ventilation så visst går det fysiskt att använda utrymmet som sovplats. Man får faktiskt plats med en 180 bred dubbelmadrass här uppe och lite förvaring på sidorna.

På ritningarna kallar man det enbart för loft. Vad man använder det till får bli ens egna ansvar.

Huvudsaken är att man kan visa på att det finns sovmöjligheter på nedre plan och där kan man ha en bäddsoffa.

Här är en 3D bild över sovloftets planlösning:

Attefallshuset Linnea har en sovalkov med plats för en 120 cm bred säng. Egentligen får man ju inte ha sovrum med mindre takhöjd än 2,30 så sovalkoven får alltså inte kallas sovalkov. Men med bra ventilation och eget fönster så kan jag faktiskt inte förstå varför man inte skulle kunna använda detta lilla krypin som sovavdelning. Jag förstår fullständigt dessa regler när man skall bygga nya och lite större bostadshus, men när det gäller mindre hus såsom Attefallshus där människor oftast bor tillfälligt så tycker jag faktiskt man skulle kunna vara lite mera flexibel gällande regler. Jag vet ju att i vissa torparstugor runtom i Sverige där människor faktisk bor permanent så är inte takhöjden mera än 2,10. I vissa stugor är det även lägre takhöjd. Låg takhöjd är såklart inget man skall eftersträva, men jag skulle önska att man kunde vara lite mera flexibel med reglerna när det gäller Attefallshuset.

Jag skulle inte ha något emot att krypa in här för att sova.

Även här får man kalla detta utrymme för förvaring på ritningen, men om man väljer att ha en säng här så får man ju faktisk göra det.

När man ritar Attefallshus måste man följa gällande byggregler.

Tillgänglighetsreglerna gäller om man skall ha huset som komplementboende. I vissa kommuner kräver man att man skall följa tillgänglighetsreglerna om man har badrum och kök även om man endast har tänkt använda huset som gästhus. Kolla med din kommun vad som gäller. Även om reglerna är skrivna så att dom skulle vara lika över hela Sverige, så är det inte så i praktiken.

Egentligen skall inte tillgänglighetsreglerna behöva användas när det gäller gästhus. 

Det gäller endast bostadshus.

Badrummet i Attefallshuset Linnea är tillgänglighetsanpassad. Det finns plats med både toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

Hoppas ni gillar detta vackra Attefallshus.

Arkitekt- och konstruktionsritningar för huset kan ni beställa på min hemsida och det kostar 5.900,- för ritningarna. Då ingår måttsatta fasad, plan och sektionsritningar. Konstruktionsritningar med u-värdesberäkning ingår samt V/A ritningar, förslag till kontrollplan och brandskyddsbeskrivning.

Huset är ritat på plintgrund.

Önskar man mindre ändringar såsom borttagning, ändring och flytt av fönster samt spegelvändning av huset tillkommer kr 3.000,-

Mer information och bilder på detta Attefallshus och alla dom andra som jag har ritat hittar du på Dreams & Coffees hemsida.

Nedan visar jag 3D bilderna över en annan variant av Attefallshuset "Linnea".

Jag har som jag nämnde även gjort ett förslag där jag tog bort sovalkoven så att huvudrummet blev 130 cm längre. Det gör en hel del på en så liten yta. Huvudrummet känns mycket rymligare.

Planlösningen utan sovalkov:

Sovloftet blev mindre för att få full nockhöjd över hela huvudrummet:

Badrum och hall är sig likt och har plats med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Varmvattenberedaren har jag placerat över tvättmaskinen:

Önskar er en riktig härlig försommar!

Nu skiner solen efter dagar med välbehövligt regn!

Hoppas på en vacker sommar!

Må så gott!