Attefallshus på 30 kvm

Boverket har fått i uppdrag att utreda möjligheten till att man kan bygga 30 kvm Attefallshus istället för dom 25 kvadratmeter som nu är möjligt. Detta för att göra Attefallshuset mer attraktiv och lämpligt för bostad och genom detta minska bostadskrisen.

Boverkets utredning skall redovisas för regeringen innan den 30e april i år. Mer information kan du läsa hos Regeringen.

Med hopp om positivt besked har jag tagit fram en ritning på ett Attefallshus om 30 kvadratmeter med 4 meters nockhöjd. Nu finns plats för både sovrum, umgängesrum med kök, hall och badrum med tvättmöjligheter. Visst kan man bo i ett sådant litet hus?

Detta hus kan med lätthet även användas som ett litet fritidshus för en familj då det både finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och sovmöjlighet för två på sovloftet.

Plan 1:

Sovloft på plan 2:

I huvudrummet som ligger mitt i huset finns plats för ett litet kök.

Här finns ugn, spis, vask och bänkkylskåp med litet frysfack.

Det finns oändligt måna sätt att inreda ett Attefallshus. Frågan är bara hur man själv gillar att ha det.

Jag gillar soffor och har här placerat en liten tvåsitsoffa i rummet. Det finns små bord som man kan höja och sänka så att man med lätthet kan sitta i soffan och äta. Det kan vara en lösning.

Sedan kan man ha en kökssoffa med matbord. Det är bara fantasin som begränsar.

I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng samt förvaring.

Önskar man mer förvaring kan man lösa det genom att höja sängen och ha extra förvaring under. Det är full nockhöjd, så utrymme finns.

Önskar man endast en enkelsäng finns det även utrymme för ett litet skrivbord vid fönstret.

I badrummet som är tillgänglighetsanpassad finns plats för en kombimaskin för tvätt och tork, stor varmvattenberedare, toalett, dusch och handfat.

Badrummet finns i direkt anslutning till hallen där det finns plats för garderober som är 120 cm breda. Takhöjden i hall och badrum är endast 2,10m vilket är den lägsta godkända takhöjd i rum man vistas i tillfälligt.

På sovloftet kommer man upp via en stege som är flyttbar.

Observera att takhöjden i nock endast är 1,10 m så det är bara ett sovloft och inget rum. Det finns plats för en dubbelsäng och det går bra att sova två personer på sovloftet.

Jag själv har ett sådant loft och jag tycker det går riktigt bra att gå upp och ned med stegen. Den tar ingen plats och är lätt att ställa undan när den inte behövs.

Jag har ritat huset på plint vilket både är en enkel, billig och bra byggmetod samtidigt som det kan byggas helt nyckelfärdigt hos t ex Sandberg Såg i Piteå och transporteras ned med lastbil till din tomt. Kolla Sandberg Sågs hemsida för mer information om byggnation och pris på bygge. I ett tidigare inlägg har jag skrivit lite om just byggandet, transporten och priset för Attefallshuset Heidi. Klicka HÄR för att komma till det inlägget.

Ritningarna på detta hus om 30 kvadratmeter kan du köpa av mig för kr 15.000,- inklusive moms.
Du får då arkitektritningar, konstruktionsritningar, V/A-ritningar, Beskrivning av ventilation och uppvärmning, U-värdesberäkning, brandskyddsbeskrivning och förslag till kontrollplan. Det du själv behöver att göra innan du skickar in handlingarna för bygglov/bygganmälan är att rita in var du önskar placera huset på tomten samt att fylla i blanketten från kommunen.

Sugen på ett fritidshus, gästhus eller eget litet boende?

Huset får olika karaktärer beroende på kulören på fasad och tak.

Man kan bygga på en pergola på framsidan. En pergola är bygglovsfri. Det positiva med detta är att man om sommaren kan lägga på presenning/vattentät tyg på toppen så att man får både sol och regnskydd på uteplatsen medan man om vintern knäpper av tyget och låter ljuset flöda fritt i rummet innanför.

Plank i anslutning till uteplats är också bygglovsfri. Man får även bygga 15 kvadratmeter skärmtak i koppling till huset utan att söka bygglov. Kolla mer om alla bygglovsfria åtgärder hos Boverket om du är intresserad.

Nu väntar vi med spänning om Attefallshuset får bli 5 kvadratmeter större än det är nu.

Kolla även på min hemsida där jag också presenterar Fritidshuset Frida på 30 kvm. Klicka HÄR för att komma dit.

Fritidshuset Frida på 30 kvm

Jag har ritat flera Attefallshus på 25 kvadratmeter och dessa presenteras på min hemsida.

Det kostar endast kr 5.900,- för ritningar på dessa.

Mer information om dessa hus hittar du under fliken Attefallshus på min hemsida.

Önskar er en riktigt trevlig dag!

Hör gärna av dig om du är intresserad av att köpa ritningar för Attefallshusen eller det nya 30 kvadratmeter stora lilla fritidshuset.

Attefallshuset Linnea är nu tillgänglighetsanpassad

Fler och fler önskar tillgänglighetsanpassade Attefallshus så att man kan använda dom som komplementbostadshus för sina ungdomar och för uthyrning i framtiden.

Attefallshuset Linnea som skulle passa perfekt som ett komplementhus till en 20-talsvilla är nu tillgänglighetsanpassad. 

Flera av dom hus jag har ritat är tillgänglighetsanpassade och nu har jag även gjort så att Attefallshuset Linnea med brutet tak skulle passa bra som komplementbostad.

Jag har gjort två olika alternativ - ett med sovalkov och ett utan. Jag visar både förslagen nedan.
Först presenteras förslaget med sovalkov med plats för en 120 cm bred säng:

Nedan visas planlösningen i 3D.

Plan 1:

När man kommer in genom entrédörren finns badrummet till rakt fram, garderoberna till höger och sovalkoven till vänster innan man kommer till huvudrummet.

Det stora rummet är har full nockhöjd vilket gör att det upplevs större och luftigare.

Här finns plats med en bäddsoffa och ett litet matbord.

Man kan inreda huset på massor av olika sätt. Detta är bara ett förslag.

Köket är litet med fullutrustad. Här finns spis, ugn, bänkkylskåp och vask. I överskåpen får man ha förvaring av torrvaror, glas och porslin.

Över badrum, sovalkov och hall finns ett loft. 

Takhöjden på sovloftet är endast 1,05 cm i nock så man får faktiskt inte ha det som sovloft enligt BBR, men sovloftet har ett öppningsbart fönster och bra ventilation så visst går det fysiskt att använda utrymmet som sovplats. Man får faktiskt plats med en 180 bred dubbelmadrass här uppe och lite förvaring på sidorna.

På ritningarna kallar man det enbart för loft. Vad man använder det till får bli ens egna ansvar.

Huvudsaken är att man kan visa på att det finns sovmöjligheter på nedre plan och där kan man ha en bäddsoffa.

Här är en 3D bild över sovloftets planlösning:

Attefallshuset Linnea har en sovalkov med plats för en 120 cm bred säng. Egentligen får man ju inte ha sovrum med mindre takhöjd än 2,30 så sovalkoven får alltså inte kallas sovalkov. Men med bra ventilation och eget fönster så kan jag faktiskt inte förstå varför man inte skulle kunna använda detta lilla krypin som sovavdelning. Jag förstår fullständigt dessa regler när man skall bygga nya och lite större bostadshus, men när det gäller mindre hus såsom Attefallshus där människor oftast bor tillfälligt så tycker jag faktiskt man skulle kunna vara lite mera flexibel gällande regler. Jag vet ju att i vissa torparstugor runtom i Sverige där människor faktisk bor permanent så är inte takhöjden mera än 2,10. I vissa stugor är det även lägre takhöjd. Låg takhöjd är såklart inget man skall eftersträva, men jag skulle önska att man kunde vara lite mera flexibel med reglerna när det gäller Attefallshuset.

Jag skulle inte ha något emot att krypa in här för att sova.

Även här får man kalla detta utrymme för förvaring på ritningen, men om man väljer att ha en säng här så får man ju faktisk göra det.

När man ritar Attefallshus måste man följa gällande byggregler.

Tillgänglighetsreglerna gäller om man skall ha huset som komplementboende. I vissa kommuner kräver man att man skall följa tillgänglighetsreglerna om man har badrum och kök även om man endast har tänkt använda huset som gästhus. Kolla med din kommun vad som gäller. Även om reglerna är skrivna så att dom skulle vara lika över hela Sverige, så är det inte så i praktiken.

Egentligen skall inte tillgänglighetsreglerna behöva användas när det gäller gästhus. 

Det gäller endast bostadshus.

Badrummet i Attefallshuset Linnea är tillgänglighetsanpassad. Det finns plats med både toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

Hoppas ni gillar detta vackra Attefallshus.

Arkitekt- och konstruktionsritningar för huset kan ni beställa på min hemsida och det kostar 5.900,- för ritningarna. Då ingår måttsatta fasad, plan och sektionsritningar. Konstruktionsritningar med u-värdesberäkning ingår samt V/A ritningar, förslag till kontrollplan och brandskyddsbeskrivning.

Huset är ritat på plintgrund.

Önskar man mindre ändringar såsom borttagning, ändring och flytt av fönster samt spegelvändning av huset tillkommer kr 3.000,-

Mer information och bilder på detta Attefallshus och alla dom andra som jag har ritat hittar du på Dreams & Coffees hemsida.

Nedan visar jag 3D bilderna över en annan variant av Attefallshuset "Linnea".

Jag har som jag nämnde även gjort ett förslag där jag tog bort sovalkoven så att huvudrummet blev 130 cm längre. Det gör en hel del på en så liten yta. Huvudrummet känns mycket rymligare.

Planlösningen utan sovalkov:

Sovloftet blev mindre för att få full nockhöjd över hela huvudrummet:

Badrum och hall är sig likt och har plats med toalett, handfat, dusch och tvättmaskin. Varmvattenberedaren har jag placerat över tvättmaskinen:

Önskar er en riktig härlig försommar!

Nu skiner solen efter dagar med välbehövligt regn!

Hoppas på en vacker sommar!

Må så gott!

Attefallshuset "Heidi" under uppbyggnad

Attefallshuset "Heidi" är under uppbyggnad och nu ser man verkligen att det börjar likna ett hus.

Med sina 25 kvm byggyta och 4 meter i nockhöjd är det inte stort, men här kommer det att finnas allt som krävs för ett riktigt hus så att man egentligen skulle kunna bo där året om.

Vi kommer använda huset som gästhus på gården.

Utsidans panel är påspikat. Här är en 3D bild från mitt arkitektprogram Chief Architect över hur huset skall se ut när det är klart.

Jag har ritat många Attefallshus som jag säljer ritningar till. 

Jag har själv valt att bygga Attefallshuset "Heidi".

Dom andra Attefallshuset hittar du på mitt företags hemsidan om du är intresserad.

Klicka HÄR för att komma till Attefallshusen på Dreams & Coffees hemsida.

Det är otroligt roligt att ha valt att själv skaffa sig ett Attefallshus.

Dom känns ju lite som mina bebisar.

När jag hade ritat så många hus och sålt så många ritningar till privatpersoner runtom i Sverige kändes det faktiskt så att jag själv ville ha ett.

Vi som bor på landet skulle kunna bygga ett större och högre hus, men då jag säljer ritningar önskar jag bygga och visa er här på bloggen hur ett hus kan se ut och användas.

Jag vill dela med mig av mina erfarenheter på bygget och användningen av huset.

Nu bygger vi ju inte själva utan har låtit Sandberg Såg och Hyvleri i Piteå bygga det i sin inomhushall för att sedan transportera huset helt nyckelfärdigt ned till oss här i Enköping.

Jag har under dom senaste veckorna fått bilder av husets utveckling och vi har haft telefonkontakt om det har varit något som behöver lösas. Med ny teknik kan man ju faktiskt samarbeta riktigt bra på distans.

Nedan visar jag förra veckans bilder.

Rörmokaren och elektrikern har varit på plats. Insidan börjar ta form.

Jag har valt att ha kvistfri träpanel på både vägg och tak på insidan.

Såhär skall det se ut när det är klart.

Vi tänker inreda med en bäddsoffa så att man både kan ha det som umgängesrum och sovrum.

Det jag spanar efter nu är ett soffbord med höj och sänkbart underrede så att man kan ha det som matbord om det skulle önskas. 

Detta soffbord från RUM21 för kr 4.490,- har jag hittat

Det kan kanske vara något? 80 cm i diameter är en bra storlek.

Detta svarta bord från Artwood har en diameter på 76 cm och är också höj- och sänkbart. 

Pris ute i affär 9.300,-

Det tål att tänkas på.

Delvis under sovloftet skall köket stå. Spotlights i taket är monterad och klart.

Elen är förberett för både fläkt, ugn, uttag och mikrovågsugn.

Vatten och avlopp är också förberett.

Såhär kommer köket se ut när det är klart.

Jag har beställt köksinredning, luckor och bänkskiva från IKEA och bett om hemleverans till  Sandberg Såg och Hyvleri som både bygger huset och monterar kök och badrum så att det blir helt nyckelfärdigt när det levereras med lastbil från Piteå till tomten här i Enköping.

Köksluckorna som jag valt på IKEA heter Sävedal.

Jag tror det kommer passa perfekt till Attefallshuset. Klassiskt men ändå enkelt.

Badrummet börjar också ta form. Lutningen mot golvbrunnen är korrekt.

I mitt arkitektprogram kommer badrummet att se såhär ut.

Jag har valt vita våtrumsskivor som ser ut som kakelplattor. Våtrumsskivorna kommer från Fibo.

Kolla på deras hemsida för alla olika val. Det finns i olika färger, strukturer och storlekar på fräsningen som gör att det upplevs som kakelplattor.

Det är billigare och snabbare att montera än kakelplattor.

Även i badrummet har jag valt IKEA som leverantör till handfatet och spegelskåp.

Detta lilla skåp heter HEMNES och passar perfekt till det lilla badrummet som trots sin storlek är tillgänglighetsanpassad.

För att få så mycket förvaring som möjligt på en liten yta har jag valt tillhörande spegelskåp. Också detta kommer från HEMNES serien.

Rörmokaren och elektrikern har gjort sitt jobb. Nu skall det spacklas, primas och läggas våtrumsgolv och våtrumsskivor på väggarna.

Här är vattenfördelarskåpet som kommer stå bakom tvättmaskinen.

Bredvid kommer toalettstolen att stå.

Det är rätt mycket jobb med att bygga ett helt Attefallshus även om huset är väldigt litet. Alla funktioner som finns i ett stor hus skall ingå. Uppbyggnad av stomme, isolering, göra badrummet tät och funktionsdugligt, el, avlopp, vatten, installera kök, badrum, lägga golv, spika panel på väggar och tak. Måla. Installera fönster och dörrar, såga och spika lister och andra detaljer.

Det tar tid, men huset är på god väg att bli klart.

Jag är glad att det är Sandberg Såg och Hyvleri som levererar det nyckelfärdigt. Duktiga och seriösa hantverkare som vet vad dom sysslar med och som är noga med att det skall bli bra.

Hade vi själva valt att bygga det skulle det ta hela semestern i anspråk och vem vet om vi hade blivit klara. Jag känner att när det är dax för semester, så vill jag ha lite ledigt. Det kommer ändå bli en hel del jobb med Attefallshuset. Trätrall skall spikas, Tak skall läggas då det är svårt att leverera huset med färdiga takpannor. Är rädd för att dom kan flyga av i transporten. 

Allt underarbete på taket skall förberedas av Sandberg Såg, men själva takpanneläggningen får vi göra själva. Benders Carisma Granit skall vi ha som takbeklädnad på Attefallshuset, precis som på alla andra tak på gården. Jag vill att det skall vara enhetligt.

Jag vill planera och göra det fint utanför huset. Just nu är det hårdgjord yta och jag vill att det skall vara vackert runtom. Lite plantering och snickra en trätrall får vi bidra med i sommar.

Det lär dock dröja tills huset levereras. Det beror inte på snickarna utan på Enköpings kommun som skall behandla bygglovsansökan för detta lilla gästhus som så småningom skall stå på gården. 

Normalt krävs endast en bygganmälan för Attefallshus, men i vårt fall blev det lite mer krångligt.

Byråkratins kvarnar skall mala och det går inte fort. Handläggaren på bygglovsavdelningen ringde mig i tisdags och varnade för den långa handläggningstiden då vi har valt att placera gästhuset på den del av gården där det inte finns något bostadshus. 

Det var väldigt schyst att hon ringde och gav oss möjligheten att flytta huset vilket skulle gjort så att man slipper både bygglov eller bygganmälan då vi bor på landet, men nu är det så att vi önskar att placera gästhuset där vi noga har planterat att det skall vara. Det blir bäst för gårdens struktur och för grannarna.

Det är så att när vi köpte tomten för 7 år sedan så var den styckat i 3 fastigheter. Vi köpte alla tre tomter för att bygga en gård. Enligt reglerna spelar det ingen roll att detta är en gård. Reglerna anser att det är 3 fastigheter och även om vi har både stall, ridhus och växthus på den delen där vi vill placera gästhuset så måste vi söka bygglov för gästhuset då det inte finns något huvudhus på fastigheten. Gästhuset på 25 kvadratmeter får bli huvudhuset.

Kommunens samhällsbyggnadsförvaltning skall tillsammans med bygglovsavdelningen ha ett beslutsmöte om det är lämpligt att bygga ett gästhus på tomten och grannar skall höras. Ärendet skall på remiss för lämplighetsbedömning och det tar minst 3 veckor. 

Att höra grannarna tar minst 2 veckor.

Betänk att vi endast har åkrar som grannar. Betänk även att ridhuset som vi fick bygglov för är 48 gånger så stort som gästhuset och drygt dubbelt så högt. Men bara för att det finns vatten, avlopp och möjlighet till att sova där behöver bygglovet behandlas som ett stort huvudhus och stenhårda regler måste följas. Betänk även att om vi placerar huset bredvid huvudhuset så behöver vi varken ansöka om bygglov eller göra en bygganmälan. 

Då är det bara att bygga. 

Huset med samma funktion kommer alltså att finnas på gården oavsett beslut från kommunen. Vi önskar att ha huset bakom stallet då det där redan finns vatten och avlopp så att vi inte skall behöva göra så stora och kostsamma ingrepp på gården. Sedan är det en bra placering som absolut inte stör någon och man blir inte störd. 

I mitt huvud är detta ett så enkelt beslut att det borde lösas med vändande post, men enligt dom regler som vi har i samhället är detta ett stort och omständigt beslut. Anar ni en viss frustration och att jag har ytterst svårt för processer som inte är effektiva?

Men jag andas in och andas ut. Attefallshuset är under uppbyggnad och det kommer att finnas på gården - oavsett beslut. Det är bara att vänta på att kommunen skall administrera det hela. Det kommer att ta ungefär ca 4 månader från jag skickade in handlingarna tills jag får något beslut. 

Jag väntar. Huset skall stå där i många år och en månad eller två kan jag nog klara av att vänta.

Jag har ju en sadelkammare att bädda upp i om ungdomarna skall ha fest igen och vi vuxna får fly fältet. 

I helgen när vi hade 45 ungdomar som festade i huvudhuset fick vi vuxna sova i sadelkammaren. När Attefallshuset finns på plats får vi sova i det och då är det perfekt om det står bakom stallet så att man slipper höra festernas stoj och stök. Fler bilder på Valborgsnatten i sadelkammaren hittar du i Den Vita Drömgårdens blogg där jag bloggar om livet på gården. Klicka HÄR för att komma dit.

Önskar er riktigt härliga vårdagar!