30 kvm Attefallshus från 1 mars 2020

Pressrelease från Regeringen 25e juli 2019

Regeringen föreslår 30 kvadratmeters bostadshus utan bygglov

Kundbilder över Attefallshus som jag har ritat

Publicerad 25e juli 2019

Regeringen vill utöka den tillåtna byggnadsarean för komplementbostadshus från 25 till 30 kvm från den 1 mars 2020. Det föreslås i en lagrådsremiss som beslutades idag 25 juli 2019.

- Med större boyta är det lättare att bygga attraktiva bostäder som bättre täcker hushållets behov. Ändringen ger därför förutsättningar för fler nya bostäder i Sverige, säger bostadsminister Per Bolund.

Sedan 2014 krävs normalt inte bygglov för att i direkt anslutning till ett en- eller tvåbostadshus uppföra en komplementbyggnad på högst 25 kvadratmeter. Denna kan även innehålla en permanent bostad och kallas då komplementbostadshus. De byggnader som har undantagits från kravet på bygglov får även strida mot den gällande detaljplanen.

- Syftet är att skapa förutsättningar för fler komplementbostadshus och göra det möjligt att uppföra bostäder med högre boendekvalitet, säger Per Bolund.

För att skapa förutsättningar för fler och bättre komplementbostadshus föreslår regeringen nu en ändring i plan- och bygglagen. Dagens begränsning på 25 kvadratmeter innebär i praktiken en invändig boarea på omkring 22 kvadratmeter. Detta gör att bostaden i princip endast kan utformas på ett sätt, där ett rum används som badrum och ett rum för övriga bostads­funktioner. En utökning till 30 kvadratmeter innebär att boarean istället blir cirka 27 kvadratmeter. Det skulle ge större funktionalitet och fler möjligheter till möblering.

Av lagrådsremissen framgår även att regeringen har för avsikt att närmare utreda regelverket kring bygglovfria åtgärder för att skapa större tydlighet och enhetlighet samt komma till rätta med de rättsliga brister som finns i nuvarande regelverk, bland annat när det gäller möjligheten till domstols­prövning.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 mars 2020.

Lagrådsremissen publiceras på regeringen.se efter att den har överlämnats till Lagrådet.

Kundbilder över Attefallshus på 25 kvm som är tillverkade av Sandberg Såg & Hyvleri

Med detta beslutet kommer jag innan Mars 2020 erbjuda fler ritningar på 30 kvm stora Attefallshus. Några har jag redan ritat och dessa finns presenterade på min hemsida under fliken Attefallshus. Jag kommer avvakta tills jag vet mer om regler och krav på dessa så att dom hus jag ritar följer reglerna.

Mitt samarbete med Sandberg Såg & Hyvleri fortsätter och Sandberg har redan levererat ett 30 kvm stort Attefallshus till kund. Detta fick dom söka bygglov för, men efter 1 mars 2020 är det bygglovsfritt och då krävs endast en bygganmälan (samma papper som bygglov men snabbare beslut om byggstart).

Önskar er en fortsatt trevlig sommar!

Attefallshuset Heidi 25 kvm

Semester till 23e augusti!

Nu tar jag semester. 

Skal bara på ett möte idag, sedan väntar många veckors ledighet.

Det har varit en hektisk vinter/vår med många riktigt trevliga projekt och även om jag älskar mitt jobb så känns det riktigt bra att ta ledigt lite längre och vila hjärnan.

Jag behöver låta kreativiteten flöda, tänka på nya saker och få inspiration.

Min hjärna och kreativitet är jag.

Jag har några nya idéer jag vill prova så det kanske blir lite kreativt vid datorn under regniga sommardagar, men dessa första veckor skal jag bara vila hjärnan och hellre jobba lite fysiskt i trädgården, ta oändligt många hundpromenader, plocka bär eller ta en ridtur i skogen. Uppfräshning av huset med både målarpensel och olja behövs. Goda middagar och umgänge med både familj och vänner blir det också.

Jag kommer även uppdatera hemsidan med projekten jag jobbat med under vårterminen 2019.

Här några bilder från projekten:

Klassiskt hus i puts med industriell känsla i Uppsala:

Klassiskt hus vid vattnet med dubbelgarage utanför Borås:

Tillbyggnad av garage samt nya fönster och dörrar på sekelskifteshus i Djursholm:

Det är detta hus som skal få nya fasad:

Omritning av klassiskt hus med garage och sjöstuga då kommunen inte gillade gestaltningen. Tidigare var huset vitt och har nu fått mer framhävd utbyggnad mot vattnet samt gul fasad. Kommunen gillade inte tidigare förslag, men accepterar nu denna utformning. 

Verandataket finns kvar för skydd för sol och regn. Jag ändrade en av dom utstickande delarna så att den blev mer dominant.

Fritidshus/gästhus i ett plan på västkusten:

Ännu ett fritidshus på västkusten. Ritningarna blev klara 7e mars, bygglov är redan beviljad och grundarbetet påbörjat. Kolla fler bilder på projektet i tidigare inlägg. Klicka HÄR för att komma dit:

Trädgårdsplanering av ett hus jag tidigare har ritat och som redan står uppe.

Besök gärna kundens Instagram: My New England home

Fler bilder på projektet finns på bloggen. Klicka HÄR för att komma dit.

Önskar er alla en riktig härlig sommar.

Inte tillräckligt Svenskt?

Jag har ritat ett vackert hus i klassisk stil åt kund som skall byggas vid Östersjön i en svensk kommun, men några av kommunens handläggare anser att det inte är tillräckligt svenskt.

Vad är svenskt undrar jag?

Ovan finns en bild på huset som jag har ritat i en kulör som vi har diskuterat.

Nedan finns Långvinds herrgård i Hudiksvall med motsvarande kulör.

Kommunens handläggare tyckte inte det passade med grönt plåttak på det hus jag har ritat - faktiskt inte med plåttak överhuvud taget då det inte är tillräckligt svenskt.

Om man tittar på villa Sjöberg i Ljungskile så har det grönt plåttak och vit kulör på fasaden.

Visst är det vackert?

Men är det svenskt? Det hus jag ritat åt kund har en hel del verandor så att man kan kunna få skydd för både regn och sol när man sitter ute. Kommunen anser inte att det är tillräckligt svenskt med verandor.

Villa Sjöberg har denna veranda:

Eriksdalsgården i Alnö har också veranda.

Kommunen reagerar på grönt plåttak på huset jag ritat och vit kulör verkar vara helt uteslutet.

Jag hittar flera hus i vårt långa vackra land som både är vitt och har grönt tak.

Nedan finns tre trevliga exempel:

Dessa hus är byggda vid sekelskiftet och är faktiskt inspirerade av arkitektur från övriga Europa.

Dessa är svenska, men det hus jag har ritat är inte tillräckligt svenskt.

Nedan presenteras mitt osvenska hus med vit fasadkulör och grönt tak.

Det hus jag har ritat åt kund har olika takvinklar och olika huskroppar.

Jag har inspirerats av sekelskiftes nationalromantiska villor, men inte gjort någon kopia då detta är 2019 och jag anser att man får hämta inspiration från annat håll med ändå göra något eget.

Många av husen som byggdes i slutet av 1800-talet hade olika takvinklar och spännande fasader.

Villa Amalfi i Saltsjöbaden ser såhär ut:

Personligen inspireras jag mycket av den gamla arkitekturen i slutet av 1800-talet och tycker faktiskt det var då arkitekturen var som vackrast. 

Villa Amalfi ritades 1892 av arkitekt Edward Ohlsson för en medlem i Wallenbergfamiljen och hör idag till de äldsta bevarade villorna i Saltsjöbaden. Enligt kommunen är byggnaden "ett utmärkt exempel på 1890-talets påkostade villabyggande med sina oregelbundna fasader, torn och fantasirika snickeridetaljer".

Den villa jag har ritat åt kund kan kanske inte jämföras med villa Amalfi även om jag har hämtat en hel del inspiration från den tidsåldern, och som man hör av namnet inspirerades troligen arkitekten av villorna som fanns vid Amalfikusten.

Jag har varit där, men inte sett några motsvarande villor, men inspirationen som arkitekten haft har iallafall inte kommit från Sverige. Det är just det som är inspiration. Man ser något som man gillar och så lånar man lite av det.

Smaken är som baken sägs det, men jag tror vi alla kan vara överens om att villorna i slutet av 1800-talet var otroligt vackra och kreativa utformade.

Andra vackra byggnader som jag inspirerades av är Sjuvillorna i Saltsjöbaden.

"Sjuvillorna uppfördes i tidens arkitektoniska smak. Villorna är av samma typ, men inte identiska. De liknar varandra i stil och karaktär, men skiljer sig i planlösningen, fasadindelningen och i utformningen av fönster, dörrar och dekorativa detaljer. Gemensamt för dem alla är att de redan från början var åretruntbostäder. Arkitekten Erik Lundroth har ritat i en stil som skulle kunna karakteriseras som en "hopplockad byggstil vartill komponenter hämtats från olika länder och blandats med en utveckling av den svenska sommarvillatraditionens stil."

Text från Wikipedia.

Nedan finns bilder på sex av dom ursprungliga sju villorna:

Arkitekturen från sjuvillorna i Saltsjöbaden kallas ibland för Schweizerstil.

Anledningen till att stilen kallas schweizerstil är att den ursprungliga idén hämtades från den lantliga trähusbebyggelsen i Schweiz, som även de hade dekorativt utformade trädetaljer, gärna synligt timmer och sadeltak med rejält tilltagna taksprång.

Alltså är några av våra vackraste svenska hus inte svenska. 

Dom är inspirerade av villor från andra länder.

Förstår ni min frustration när en kommun anser att mina hus inte är tillräckligt Svenska?

Hur begränsad skal man vara i sin arkitektoniska utformning?

Vad är svenskt och vem avgör vad som får byggas och vad som är vackert?

Det var inte bara tak och terrasstak som inte var tillräckligt svenskt. Det var även dörrar och spröjs på fönster.

När jag ritade villan lyssnade jag på kundens önskemål och valde fönster och dörrar som skulle kunna tillverkas i Sverige och som passar till Svenska leverantörer.

Det är faktiskt så att en av sjuvillorna har spröjs på några fönster som liknar det jag har valt.

Sweedoors serie Kungsäter Arv har också spröjs som liknar dom jag har lagt in i villan och är tilltänkt materialval som passar klassiska hus.

Det är fredag, vädret är strålande, jag har massor att göra och håller på att avsluta flera bygglovshandlingar i andra kommuner. När kunden ringde efter ett möte med kommunen och jag hörde att det hus jag har ritat inte är tillräckligt svenskt så bubblade det i min hjärna.

Jag är otrolig frustrerad. Jag är faktiskt arg.

Jag trodde aldrig att jag skulle få tillbaks ritningar från en kommun med kommentaren om att det inte är tillräckligt svenskt. Jag trodde faktiskt inte det var möjligt.

Inredningsbilder på projektet finns i ett tidigare inlägg på bloggen. Klicka HÄR för att se dessa. 

Bifogar fler 3D bilder av den villa jag har ritat och som kommunen inte tycker är tillräckligt svenskt för att få uppföras. Några olika kulörförslag:

Annars har jag det bra och håller som sagt på att slutföra flera bygglovshandlingar nu innan sommaren.

Det vackra huset som visas nedan skall byggas i närheten av Borås är klart för att skicka in till kommunen. Hoppas vi inte får samma kommentar.

Ett av höstens projekt skal ritas i Falun vid en vacker sjö, men först skal alla pågående projekt avslutas och semester avnjutas.

Till 95% har jag ett otroligt roligt och inspirerande jobb där jag får hjälpa mina kunder att skapa deras drömboende, men när kommuner trilskas med ologiska resonemang blir jag bara ledsen och irriterad.

Jag har en lång lista med kommentarer jag hört under åren. Oftast vill kunden ha bygglov snabbt och önskar inte ta kampen upp mot kommunen så vi gör ändringar som enligt mig gör huset tråkigare.

Varför är vi så rädda for kreativa lösningar? Varför skall allt vara så lagom när vi samtidigt älskar att titta på det som är lite kreativt och annorlunda?

Får ruska av mig frustrationen och ta nya tak nästa vecka.

Trevlig helg!

Trådgårdplanering för ett New England hus

Jag älskar verkligen trädgårdar och anser att trädgården lyfter huset avsevärt och ger den helhet som ett hus förtjänar. Trädgården skal rama in huset och ge möjlighet till både utevistelse, rekreation och vara en fröjd för ögat.

Normalt har jag inte tid med trädgårdplanering för annat än dom hus jag ritar och jag blev faktiskt lite glad när mina tidigare kunder kontaktade mig för att hjälpa dom med marklov och trädgårdsplaneringen för detta New England inspirerade huset som finns på Lidingö.

Huset ritade jag 2014.

Jag har tidigare bloggat om huset och tipsat om kundens trevliga instagram.

MY NEW ENGLAND HOME

Just nu ser inte tomten så välkomnande ut, men det skal det bli ändring på.

Före och efterbilder:

Innan huset blev byggt stod en liten stuga på tomten som var helt täckt med träd och växtlighet.

Stugan stod på samma ställe som nu, men det var inte mycket man såg av den.

Måste ge en eloge till kunden som såg potentialen i tomten och köpte den.

Nu står här ett ståtligt och vackert New England inspirerad hus som är i akut behov av en vacker trädgård.

Det är en brant tomt och just nu ligger det en hel del sprängmassor från bygget på tomten. Mycket av detta skal bort. Backen ned från huset får terrasseras med planteringsmurar och ett poolområde planeras i slänten nedanför uteplatsen med den öppna spisen som ligger precis utanför köket.

För att slippa fylla ut för mycket är det en 7 x 3,5 m pool som planeras in. Det blir nog ungarnas bästa favoritställe under varma sommarkvällar tänker jag.

Från uteplatsen under tak, köket och vardagsrummet har man här full koll på vad som händer vid poolen.

TOMTEN INNAN BYGGNATION

När jag ritade huset var det svårt att få grepp på tomten då den var fylld av träd och växtlighet. Det var tomtkartan med hjälp av höjdmarkeringar som gjorde det möjligt att värdera tomtens höjder och var berg, grus, stenar och platta partier fanns.

Nu ser man tydligare hur det hela ser ut men mar får tänka bort lite av sprängmassorna.

Kolla den vackra sjöutsikten! 

Denna utsikt har man från huset och den skal även bejakas i planeringen av trädgården

TOMTEN EFTER BYGGNATION

Nu när tomten är "ren" har vi upptäckt att det finns berg i dager som vi tänker behålla. Dock kommer några planeringsmurar finnas runt för att ge mer grönska till huset. Blandar man med några vintergröna växter blir det vackert både sommar som vinter. Några sockertopsgranar eller thujor vore trevliga att belysa om vintern. 

Olika nivåer på planeringsmurar och trappor mellan dessa nivåer gör trädgården spännande och trevligt att vandra runt i även om den är brant. När jag planerar växtlighet letar jag främst efter blad med olika kulörer och former för att få ett levande intryck. Min egna favorit bland perenner är rödbladig alunrot och bland buskar är det rödbladig japansk dvärgblodlönn. Dessa rödbladiga växter lyfter dom gröna växterna och ger trädgården en mera spännande uppfattning. Blommor har oftast en kort tid där dom blommar, men bladen finns alltid kvar hela sommaren. Det är därför jag fokuserar på bladen i första hand; spetsiga, runda, brokiga, röda och gröna.

Sedan måste man tänka på jordmån, jordtyp, solljus, skugga och fukt/torka. Det är en hel vetenskap och skal man utveckla sin trädgård är det bra att läsa på innan man köper växter så att det inte blir fel (och väldigt dyrt). Medarbetare i trädgårdshandeln brukar vara riktigt duktiga och hjälpa till.

Min egna favorithandelsträdgård är Zetas som ligger i Kungens kurva utanför Stockholm. Här finns både inspiration, bra kvalitet på växterna och riktigt duktiga medarbetare.

Här några bilder från min gamla trädgård som visar olika kulörer och former på växter:

Jag hade till och med ett litet vattenfall av granitstenar:

I New England husets trädgård har jag planerat in ett vattenfall bredvid trappan från parkeringen till köksträdgården.

Med belysning i vattenfallet kommer det bli lite extra läckert om kvällen.

På höger sida av trappan som går ned till den platta delen av trädgården har jag tänkt att vattenfallet skal ligga. Den nedre delen på tomten är tänkt som köksträdgård och plats för studsmatta, lek och skoj!

Massor av bilder av vattenfall för trädgården hittade jag på en hemsida som visade bilder som dom själva har hittat på nätet. Beklagar om jag visar en bild som jag inte har rättighet till men denna är en bra inspiration. Googlar man "vattenfall trädgård" dyker det många bilder och idéer upp.

Jag kommer själv att anlägga ett vattenfall till en damm på min egna tomt under sommaren och får återkomma med mitt projekt på bloggen senare.

Marklovsritningar och även 3D bilder är nu inskickat till kommunen så att markarbete förhoppningsvis snart kan ta fart.

Det kommer bli så mycket vackrare för både fastighetsägaren och grannar när trädgården är klar.

Jag ser fram emot att följa utvecklingen.

Min gamla trädgård

För 20 år sedan hade jag en tanke om att både rita hus och trädgårdar om vintern för sedan att genomföra trädgårdsprojekten på vår och sommaren. Tanken är god och jag älskar verkligen att jobba med kroppen, men ritandet av hus har tagit över all tid jag har till förfogande. Jag klagar inte, men ibland när jobbet blir för stillasittande så undrar jag om jag skulle tagit upp den gamla idén igen. Samtidigt skulle jag nog tröttna i längden och jag hade behövd ett gäng stärka grabbar och lite maskiner för att få allt att fungera. Jag stannar nog kvar som arkitekt och designer medan jag behåller min egna trädgård som hobby.

Jag bloggar om livet och småprojekten på min egna gård på bloggen Den Vita Drömgården.

Hoppas den också kan ge inspiration för hem och trädgård.

Det är inte bara detta New England huset på Lidingö som skall fixa trädgården i sommar.

Huset på bilden nedan har jag också ritat och här skall trädgården också fixas till denna sommaren. Vi har bestämt att jag skal komma på besök i slutet av sommaren när utomhusprojekten är klara. Kunden vill ju visa sitt hus från sin vackraste sida. Det ser jag verkligen fram emot.
Det är extra kul att dessa två hus ligger på samma gata på Lidingö.

Hoppas även jag får återkomma med ett inlägg från nedan vackra klassiska hus som jag ritat i Sollentuna där inflyttning snart sker och där trädgården också skall göras i ordning.
Det blir mycket trädgårdsjobb för mina kunder denna sommar.

Önskar er alla en fortsatt härlig vår!