Bygglovshandlingarna är inskickade och godkända för detta vackra hus i klassisk stil som skall byggas i Trosa söder om Stockholm.
Enligt planbestämmelserna får byggnadsarean för villan vara 140 kvm i två våningar med en högsta totalhöjd på 8,5 m. Utöver villan fick man bygga uthus/garage med max 60 kvm varav max 40 kvm per komplementbyggnad. Dessa byggnader har jag också ritat.
Här finns garage och gym/ateljé - 40 + 20 kvm:
Kunden önskade maximera byggnadsarean och för att göra huset lite större kommer vi, när kunden fått slutbesked ansöka om en Attefallstillbyggnad om 15 kvm. Denna Attefallstillbyggnad är glasverandan som redovisas i 3D bilderna. Tyvärr kan man inte ansöka om denna förrän efter slutbesked. I början när Attefallsreglerna kom kunde man i flera kommuner ansöka om Attefallstillbyggnad när man fått startbesked så att man kunde bygga hela huset med Attefallstillbyggnad och kupor samtidigt. Detta var ekonomiskt fördelaktigt och tidsbesparande för fastighetsägaren och mycket smidigare för byggarna, men världen styrs inte av logik och fördelaktiga lösningar men av regler skrivna av jurister.
Numera är det inga kommuner som godkänner Attefallstillbyggnad förrän efter slutbesked.
Jag och mina kunder skulle välkomna regeländringar på detta.
Slutresultatet blir ju detsamma och avsevärt billigare för kund.
I vårt fall är det denna glasveranda som är Attefallstillbyggaden på 15 kvm.
Glasverandan huserar matsalen.
Kunden önskade sig ett klassiskt hus och innan jag påbörjade ritningarna fick jag tillgång till deras Pinterestmapp där flera typer av hus och lösningar presenterades.
För oss är det guld värd att se bilder från våra kunders drömbostäder för att sedan försöka förverkliga dessa i samklang med planbestämmelser, tomtens beskaffenhet och ekonomi.
Många av kundens Pinterest bilder var vita hus med svart sadeltak så första förslaget blev således vitt med svart tak.
Här fanns kök och vardagsrum med öppen planlösning. Matplats fanns i utbyggnaden och matsal var planerat i Attefallshuset.
Jag hade sett några enstaka bilder med brutet tak i kundens Pinterestmapp och efter diskussion och samtal med kunden valde vi att prova en ny planlösning och brutet tak.
Vi provade även olika kulörer på både fasad, fönster och tak:
Som ni ser ovan så upplevs huset helt olika beroende på val av kulör på fasad och tak.
Det slutliga valet blev dock vitt med zinkgrönt tak:
Vi provade entrén på olika ställen - allt från gavelsidan (där nu groventrén är) till sidan mot poolen (där nu vardagsrummet är).
Entrén ligger nu på baksidan och är placerat mitt i huset så att flödet i huset och upp till ovanvåningen skulle bli optimalt:
På Youtube finns en virtuell rundvandring i huset.
Klicka på bilden nedan för att komma dit. Välkommen in!
Utanför glasverandan är det planerat för en pergola med utekök.
Vid grindarna finns komplementhuset med garaget.
Man kan även köra upp bilden till entrén för att lasta av både människor och saker.
Här är alla byggnaderna inritade inklusive Attefallshuset som eventuell kommer att byggas i framtiden.
Det är viktigt att planera för framtida bebyggelse så att man inte får en negativ överraskning i fall man skulle vilja bygga mera framöver.
Nuvarande hus och komplementbyggnader fungerar alldeles utmärkt utan ett Attefallshus också, men man vet aldrig vilka behov som finns i framtiden. Barnen blir stora och kanske önskar/behöver ett eget hus under en period, behov av gästrum eller hemmakontor. Extra förvaring är inte hellre fel.
Ett Attefallshus kan användas till så mycket:
Plan 1
Boytan på plan 1 är på 122 kvm + 15 kvm Attefallstillbyggnad och består av kök, vardagsrum, hall med trapp till ovanvåningen, gästrum/kontor, badrum, teknikrum (med dold ingång från bokhyllan i vardagsrummet) och groventré med tvättstuga.
Huvudentrén med svart trappa:
Kunden önskade sig ett klassiskt hus med svarta detaljer såsom trappa, dörrar och kök:
Groventrén med tvättstuga
Kök med skafferi i högskåp:
Svart kök med ljusa bänkskivor och synliga balkar i tak:
Sittbänk vid fönstret:
Vardagsrum med öppen spis med gasol. Helst önskades en riktig öppen spis, men då det fanns begränsningar på totalhöjd och skorsten räknas in i totalhöjden (många kommuner skriver att skorsten inte ingår i totalhöjd, men här fanns ingen sådan skrivelse så det fick bli en öppen spis med gasol och ingen skorsten över nock).
Vardagsrum med utsikt över trädgård, pool, sjöglimt och Trosa:
Gästrum på nedre plan. Här tänker vi att man kan ha en "Murphy bed" som kan vikas upp och bli ett sängskåp så man även kan ha rummet som kontor när man inte har några gäster här.
Badrummet på nedre plan:
Plan 2
Plan 2 är på 114,6 kvm.
Här hittar vi föräldrarnas sovrum med klädkammare och eget badrum samt barnens 3 sovrum som delar ett badrum:
Sovrum 2 - ett av barnens sovrum.
Gemensamt badrum för barnen:
Sovrum 3 - ett av barnens sovrum:
Sovrum 4 - ett av barnens sovrum:
Övre hallen och trapp upp till vinden:
Sovrum 1 med tillhörande klädkammare och eget badrum:
Här finns även utgång till verandan på framtida Attefallstillbyggnad:
Var sin klädkammare bakom sänggaveln:
Föräldrarnas badrum med badkar:
Kunden hade först tanke om solcellstak och dessa kan man få integrerade i dubbelfalsade plåttak.
Tyvärr är nästan alla solceller svarta så önskar man solceller tycker jag att det är svart tak som gäller.
Personligen tycker jag det är väldigt fult när man sätter solceller på tak med annan kulör än svart. Det blir som svarta fläckar på taket och ger inte en harmonisk helhet.
Framtidens behov och önskemål om solceller måste vara en utmaning för kommuner där det i planbestämmelserna står skrivet att man skall ha tegelfärgad tak eller annat takkulör än svart.
Vi provade självklart svart tak på huset och visst är det också vackert?
Kunden önskade efter mycket fundering ändå ett zinkgrönt tak och vi är överens om att huset ser mera välkomnande med det gröna taket.
Vi är fullständigt medvetna om att vi alla har olika preferenser när det gäller kulörer.
Vi har försökt med alla tänkbara och detta blev det slutliga:
Vi önskar kunden lycka till med upphandling och byggandet av huset.
Det skall bli spännande att följa och för er som är intresserade har kunden ett eget Instagramkonto:
Där kan du även läsa om resan till bygglov som inte var helt smärtfri då tjänstemännen tyckte det var för mycket detaljer på huset när bygglovshandlingarna presenterades. Som tur var engagerade sig Arkitektupproret i sociala medier och politikerna i byggnadsnämnden tog sitt ansvar så att bygglov blev beviljad. Vi tackar Arkitektupproret och politikerna i Trosa för deras engagemang.
Jag tar tillfället att önska er en riktig god fortsättning på 2024 med hopp om att vi får fortsätta att rita vackra hus åt våra kunder.
Här på besök hos en av våra kunder som får flytta in i sitt vackra hus om några månader.
Huset är ritat av Heidi Mikalsen och Rörvikshus är den valda husleverantören.
God fortsättning!
