New England hus

New England hus

lördag 27 maj 2017

Attefallshuset "Heidi" snart leveransklart

Attefallshuset "Heidi" är under uppbyggnad av byggföretaget Sandberg Såg & Hyvleri AB.
Just detta hus skall levereras till kund inom kort.
Huset levereras på plats med lastbil där plintgrund enligt ritning är förberett av kund.
Vatten, avlopp och el skall också vara dragit till huset.
Snart är det dags för transport från Svensbyn utanför Piteå där Sandberg Såg & Hyvleri finns till Stockholm där kunden finns.



När huset är levererat, inrett och klart får jag komma på besök och ta fler bilder så att man får en känsla om hur det blir när det är helt klart på plats. Det ser jag fram emot och jag lovar att jag kommer presentera bilderna här på bloggen.


Jag har själv beställt ett motsvarande hus av Sandberg Såg & Hyvleri, men mitt hus kommer inte ha alla faciliteter som ett komplementboende skall ha. Vi kommer använda vårt hus som förvaring och verkstad. Just nu har vi verkstaden i huset och jag kan väl säga att det inte är helt optimalt då vi har en tendens att fylla verkstaden med kläder och andra prylar. Tänk vad skönt det skall bli att ha plats med alla sakerna och kunna ta fram sågen utan att få sågspån på alla kläder, eller behöva att gå ut för att såga. Det går ju bra om sommaren, men om vintern är det värre.

Attefallshuset kan användas till så mycket och det är ens egna behov och önskemål som styr. 
Några vill ha förvaring och bastu, några önskar använda det till garage medan dom flesta faktiskt vill ha ett gästhus på tomten. En del av mina kunder som bor i storstadsområdena tänker kanske flera år framåt och möjliggör så att ungdomarna kan få ett eget litet hus i framtiden. Det är dyrt att hitta boende i storstäderna. Ett Attefallshus är bra mycket billigare än att köpa lägenhet. När och om ungdomarna sedan hittar ett eget boende kan det vara en lönsam affär att hyra ut huset.


Detta Attefallshus kommer användas som komplementboende för en ungdom och kommer att ha både kök och badrum. Sandberg såg kan leverera huset helt nyckelfärdigt med fullutrustad kök och badrum. Här är ett kök från IKEA installerat med luckorna Sävedal.
Golvet är ett enstavigt Parkettgolv i ek som är vitlasserad. Golvet kommer från Byggmax.
Fönster och dörrar kommer från Träryd fönster och har mellanliggande spröjs.

Fönster och dörrar är installerade. Nu är det bara foder som skall till och snart är huset leveransklart.


Jag är så glad för att jag hittade Sandberg Såg & Hyvleri AB som kan leverera alla "mina" Attefallshus nyckelfärdiga. Det finns många duktiga snickare men det finns få som lägger så mycket själ i jobbet som Stefan Sandberg med sina kollegor. Kolla bara på dessa detaljer:


Det är ofta man tänker på olika lösningsalternativ, lister, foder m.m men känner lite att man ställer för höga krav. När det gäller Sandberg Såg så levererar dom över förväntan på alla plan. Visst följer dom ritningarna som dom fått från mig, men dom gör det där lilla extra som man bara blir lycklig av.
Jag var nöjd med snickarna som byggde vårt hus, men när jag tittar på bilderna från Sandberg Såg inser jag att dessa killar gör ett ännu bättre jobb. 

Gratulera till mina kunder som får detta Attefallshus levererat lagom till sommaren!


På både vägg och tak är det kvistfri furupanel som är målad. Det är kanske lite dyrare än vanliga skivor, men så himla snyggt. Det är det är kvistfritt innebär att man inte behöver behandla kvistmärken efter några år. Detta är kvalitet!

Bakom panelen finns plywood. Det blir inget problem att spika upp saker på dessa väggar.
El och spotlights är dragna i väggarna.


Badrummet ser ut att vara kaklat, men det är kakelskivor från Fibo som är monterade. 
Skivorna ser ut som kakelplattor och kan fås i mängder av färger. Det är lika tät och snyggt som kakelplattor, men både billigare och lättare att montera.
Visst ser man fram emot bilder på ett färdigt badrum?


Inom kort kommer jag få en lista över priser på vad ett nyckelfärdigt Attefallshus från Sandberg Såg kostar. Att köpa arkitekt- och konstruktionsritningar från mig kostar kr 5.900,- inkl moms.
Mindre ändringar såsom borttagning och ändring av fönster, spegelvändning av hus, flytt av innerväggar kan göras för kr 3.000,- extra.

Du får kompletta arkitektritningar med mått, både utvändiga och invändiga. Det är fasadritningar, planritningar, sektionsritningar och konstruktionsritningar som krävs för bygglov och bygganmälan.

Fönster och dörrar beskrivs med modulmått så att det är enkelt att beställa hos dörr- och fönsterleverantörer.

Konstruktionsritningarna visar materialval och virkesstorlekar på väggar, tak, infästningar och grund. Det bifogas en u-värdesberäkning på hela konstruktionen.
Totalt får du 7 - 9 sidor arkitekt- och konstruktionsritningar beroende på hustyp. Ritningarna skrivs ut i A3 format och du får 4 papperskopior. Du får även en pdf-fil på handlingarna.

Detaljerad byggbeskrivning och måttsatt materiallists ingår INTE.
Jag har ritat husen på plintgrund.

Heidi Mikalsen, Dreams & Coffee AB står för arkitektritningarna och Rolf Sundberg, Sundberg Byggkonsult står för konstruktion och U-värdesberäkningar.

El-ritningar ingår INTE, men vatten och avloppsritningar ingår. Brandskyddsdokument och förslag till kontrollplan bifogas med handlingarna.

© Ritningarna och bilderna är skyddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras, spridas eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande vilket i detta fallet är Heidi Mikalsen på Dreams & Coffee AB. Ritningarna får endast användas till den fastighet som jag skriver ut ritningarna till.


På mitt företags hemsida Dreams & Coffee AB hittar du fler bilder på alla Attefallshus som jag har ritat och säljer ritningar till.

Jag kan verkligen rekommendera Sandberg Såg & Hyvleri som leverantör av Attefallshusen som jag ritar. Besök deras hemsida eller slå en signal till Stefan Sandberg på telefon 070-658 2718 
om du är intresserad.

Önskar er en fortsatt härlig helg!
Här på gården njuter vi av sommartemperaturen som kom lagom till långhelgen!


Hoppas ni också njuter!


fredag 19 maj 2017

Kundbilder av färdigbyggt Attefallshus

Måste bara dela med mig av bilder från kund där dom precis har byggt klart en egen variant av Attefallshuset Leonor och Estelle med egna lösningar. Visst är det läckert?


Nu syns inte huvudhuset på bilden, men materialvalet och designen på Attefallshuset stämmer helt överens med huvudhuset. Det är en vacker helhet med dom två huset på tomten.

Det är många som funderar på att bygga ett komplementhus till sin tomt och min rekommendation är att hitta ett Attefallshus som arkitektoniskt passar ihop med huvudhuset. Har man ett modern hus tycker jag att ett Attefallshus med ett modernt uttryck är vackrast. Har man ett klassiskt hur är det mera dom klassiska Attefallshusen som passar. 

Jag har ritat både och. Kolla gärna på min hemsida för att se fler modeller. Du kanske hittar något som passar dig.
Pris för arkitekt- och konstruktionsritningar är kr 5.900,-. Önskar du någon ändring såsom flytt av fönster, spegelvändning, flytt av innervägg tillkommer kr 3.000,-. Mer information hittar du på hemsidan under fliken ATTEFALLSHUS.

Här har kunden lyckats mitt i prick med både materialval, färger och design.
Otroligt smakfullt och stiligt!


Då tomten var kuperad fick dom gräva ned marken på baksidan av huset för att få en jämn medelmarknivå. Huset får endast vara 4 meter i nockhöjd.

Kunden använder Attefallshuset som kontor, men det är fullt möjligt att erbjuda övernattande gäster en bäddplats på sovloftet som är placerad över hall och badrum.


Dom stora fönsterpartierna bidrar till den öppna känslan man får i huvudrummet.
Under trappan upp till sovloftet finns ett litet trinettkök.
Skall man ha det som kontor kan det vara skönt att kunna göra sig en kopp kaffe och kanske värma en bit mat. För övernattande gäster kan det vara trevligt att kunna göra sig en enkel frukost.
Skall man ha huset som komplementboende får man nog göra ett större kök, men som gästhus och kontor är detta perfekt. Smart förvaring under trapp.


Badrummet är rymligt trots att huset är litet.
Det saknas spegel och lite småfix, men kunden har lovat mig fler bilder när huset är 100% klart. 
Jag lovar att dela med mig då. Det är och kommer bli ännu mer läckert. 
Vackert materialval med kakelplattorna som ser ut som betong. Det passar huset mycket bra.


Dusch med duschväggar som kan böjas inåt gör att man både håller vattnet utanför när man duschar och får extra golvyta när man inte duschar.


Det är alltid väldigt roligt att se ritningar bli till verklighet och jag hoppas (och vet) att kunden är riktigt nöjd med sitt Attefallshus.

Själv sitter jag i mitt 3D arkitektprogram och tycker mig få hyfsat bra bilder och uppfattning om hur det kommer att se ut när huset blir färdigt, men riktiga bilder är ändå så mycket bättre.
Är tacksam när kunderna delar med sig av sina projekt.

Är du intresserad av hur Attefallshusen Estelle och Leonor ser ut enligt ritningsprogrammet Chief Architect så visar jag bilderna nedan.

Här är Attefallshuset Estelle:


Planlösningen på plan 1 visar hall med förvaring samt tillgänglighetsanpassad badrum med plats för tvättmaskin.



Köket är placerat mot väggen till badrummet och delvis under trappan upp till sovloftet.



Det är inte högt under tak på sovloftet, men visst går det att sova här.
På högsta delen är det ca 106 cm och på lägsta delen 86 cm i nockhöjd på sovloftet.


Fler bilder av Attefallshuset Estell finns på min hemsida och du kommer dit om du klickar HÄR.

Kundens Attefallshus var en kombination av Attefallshusen Estelle och Leonor.

Nedan presenteras 3D bilder av Attefallshuset Leonor enligt ritningarna i mitt Arkitektprogram Chief Architect.


Huvudrummet med kök och plats för umgänge.
Detta kök är gjord för att ha som komplementboende så att man kan bo där året om.


Sovloft över badrum:



Badrummet är tillgänglighetsanpassad. Här finns plats med både tvättmaskin och förvaring:


Planlösningen av Attefallshuset Leonor:



Fler 3D bilder av Attefallshusen hittar du på min hemsida.
Där finns även all information om att du kan köpa arkitekt- och konstruktionsritningar till dom Attefallshus som jag har ritat.
Länk till hemsidan och Attefallshusen hittar du om klickar HÄR.

Äntligen skiner solen och värmen har kommit så jag tar tidig helg och njuter av våren!
Först lite trädgårdsjobb sedan ett glas vin på verandan.


Ha en riktig trevlig helg!





torsdag 4 maj 2017

Attefallshuset "Heidi" under uppbyggnad

Attefallshuset "Heidi" är under uppbyggnad och nu ser man verkligen att det börjar likna ett hus.
Med sina 25 kvm byggyta och 4 meter i nockhöjd är det inte stort, men här kommer det att finnas allt som krävs för ett riktigt hus så att man egentligen skulle kunna bo där året om.

Vi kommer använda huset som gästhus på gården.


Utsidans panel är påspikat. Här är en 3D bild från mitt arkitektprogram Chief Architect över hur huset skall se ut när det är klart.


Jag har ritat många Attefallshus som jag säljer ritningar till. 
Jag har själv valt att bygga Attefallshuset "Heidi".
Dom andra Attefallshuset hittar du på mitt företags hemsidan om du är intresserad.
Klicka HÄR för att komma till Attefallshusen på Dreams & Coffees hemsida.


Det är otroligt roligt att ha valt att själv skaffa sig ett Attefallshus.
Dom känns ju lite som mina bebisar.
När jag hade ritat så många hus och sålt så många ritningar till privatpersoner runtom i Sverige kändes det faktiskt så att jag själv ville ha ett.
Vi som bor på landet skulle kunna bygga ett större och högre hus, men då jag säljer ritningar önskar jag bygga och visa er här på bloggen hur ett hus kan se ut och användas.
Jag vill dela med mig av mina erfarenheter på bygget och användningen av huset.

Nu bygger vi ju inte själva utan har låtit Sandberg Såg och Hyvleri i Piteå bygga det i sin inomhushall för att sedan transportera huset helt nyckelfärdigt ned till oss här i Enköping.

Jag har under dom senaste veckorna fått bilder av husets utveckling och vi har haft telefonkontakt om det har varit något som behöver lösas. Med ny teknik kan man ju faktiskt samarbeta riktigt bra på distans.


Nedan visar jag förra veckans bilder.

Rörmokaren och elektrikern har varit på plats. Insidan börjar ta form.


Jag har valt att ha kvistfri träpanel på både vägg och tak på insidan.
Såhär skall det se ut när det är klart.
Vi tänker inreda med en bäddsoffa så att man både kan ha det som umgängesrum och sovrum.


Det jag spanar efter nu är ett soffbord med höj och sänkbart underrede så att man kan ha det som matbord om det skulle önskas. 

Detta soffbord från RUM21 för kr 4.490,- har jag hittat
Det kan kanske vara något? 80 cm i diameter är en bra storlek.


Detta svarta bord från Artwood har en diameter på 76 cm och är också höj- och sänkbart. 
Pris ute i affär 9.300,-


Det tål att tänkas på.


Delvis under sovloftet skall köket stå. Spotlights i taket är monterad och klart.
Elen är förberett för både fläkt, ugn, uttag och mikrovågsugn.

Vatten och avlopp är också förberett.


Såhär kommer köket se ut när det är klart.


Jag har beställt köksinredning, luckor och bänkskiva från IKEA och bett om hemleverans till  Sandberg Såg och Hyvleri som både bygger huset och monterar kök och badrum så att det blir helt nyckelfärdigt när det levereras med lastbil från Piteå till tomten här i Enköping.

Köksluckorna som jag valt på IKEA heter Sävedal.
Jag tror det kommer passa perfekt till Attefallshuset. Klassiskt men ändå enkelt.


Badrummet börjar också ta form. Lutningen mot golvbrunnen är korrekt.


I mitt arkitektprogram kommer badrummet att se såhär ut.


Jag har valt vita våtrumsskivor som ser ut som kakelplattor. Våtrumsskivorna kommer från Fibo.
Kolla på deras hemsida för alla olika val. Det finns i olika färger, strukturer och storlekar på fräsningen som gör att det upplevs som kakelplattor.
Det är billigare och snabbare att montera än kakelplattor.

Även i badrummet har jag valt IKEA som leverantör till handfatet och spegelskåp.
Detta lilla skåp heter HEMNES och passar perfekt till det lilla badrummet som trots sin storlek är tillgänglighetsanpassad.


För att få så mycket förvaring som möjligt på en liten yta har jag valt tillhörande spegelskåp. Också detta kommer från HEMNES serien.



Rörmokaren och elektrikern har gjort sitt jobb. Nu skall det spacklas, primas och läggas våtrumsgolv och våtrumsskivor på väggarna.

Här är vattenfördelarskåpet som kommer stå bakom tvättmaskinen.
Bredvid kommer toalettstolen att stå.


Det är rätt mycket jobb med att bygga ett helt Attefallshus även om huset är väldigt litet. Alla funktioner som finns i ett stor hus skall ingå. Uppbyggnad av stomme, isolering, göra badrummet tät och funktionsdugligt, el, avlopp, vatten, installera kök, badrum, lägga golv, spika panel på väggar och tak. Måla. Installera fönster och dörrar, såga och spika lister och andra detaljer.

Det tar tid, men huset är på god väg att bli klart.

Jag är glad att det är Sandberg Såg och Hyvleri som levererar det nyckelfärdigt. Duktiga och seriösa hantverkare som vet vad dom sysslar med och som är noga med att det skall bli bra.

Hade vi själva valt att bygga det skulle det ta hela semestern i anspråk och vem vet om vi hade blivit klara. Jag känner att när det är dax för semester, så vill jag ha lite ledigt. Det kommer ändå bli en hel del jobb med Attefallshuset. Trätrall skall spikas, Tak skall läggas då det är svårt att leverera huset med färdiga takpannor. Är rädd för att dom kan flyga av i transporten. 

Allt underarbete på taket skall förberedas av Sandberg Såg, men själva takpanneläggningen får vi göra själva. Benders Carisma Granit skall vi ha som takbeklädnad på Attefallshuset, precis som på alla andra tak på gården. Jag vill att det skall vara enhetligt.

Jag vill planera och göra det fint utanför huset. Just nu är det hårdgjord yta och jag vill att det skall vara vackert runtom. Lite plantering och snickra en trätrall får vi bidra med i sommar.


Det lär dock dröja tills huset levereras. Det beror inte på snickarna utan på Enköpings kommun som skall behandla bygglovsansökan för detta lilla gästhus som så småningom skall stå på gården. 

Normalt krävs endast en bygganmälan för Attefallshus, men i vårt fall blev det lite mer krångligt.

Byråkratins kvarnar skall mala och det går inte fort. Handläggaren på bygglovsavdelningen ringde mig i tisdags och varnade för den långa handläggningstiden då vi har valt att placera gästhuset på den del av gården där det inte finns något bostadshus. 

Det var väldigt schyst att hon ringde och gav oss möjligheten att flytta huset vilket skulle gjort så att man slipper både bygglov eller bygganmälan då vi bor på landet, men nu är det så att vi önskar att placera gästhuset där vi noga har planterat att det skall vara. Det blir bäst för gårdens struktur och för grannarna.

Det är så att när vi köpte tomten för 7 år sedan så var den styckat i 3 fastigheter. Vi köpte alla tre tomter för att bygga en gård. Enligt reglerna spelar det ingen roll att detta är en gård. Reglerna anser att det är 3 fastigheter och även om vi har både stall, ridhus och växthus på den delen där vi vill placera gästhuset så måste vi söka bygglov för gästhuset då det inte finns något huvudhus på fastigheten. Gästhuset på 25 kvadratmeter får bli huvudhuset.

Kommunens samhällsbyggnadsförvaltning skall tillsammans med bygglovsavdelningen ha ett beslutsmöte om det är lämpligt att bygga ett gästhus på tomten och grannar skall höras. Ärendet skall på remiss för lämplighetsbedömning och det tar minst 3 veckor. 
Att höra grannarna tar minst 2 veckor.

Betänk att vi endast har åkrar som grannar. Betänk även att ridhuset som vi fick bygglov för är 48 gånger så stort som gästhuset och drygt dubbelt så högt. Men bara för att det finns vatten, avlopp och möjlighet till att sova där behöver bygglovet behandlas som ett stort huvudhus och stenhårda regler måste följas. Betänk även att om vi placerar huset bredvid huvudhuset så behöver vi varken ansöka om bygglov eller göra en bygganmälan. 
Då är det bara att bygga. 

Huset med samma funktion kommer alltså att finnas på gården oavsett beslut från kommunen. Vi önskar att ha huset bakom stallet då det där redan finns vatten och avlopp så att vi inte skall behöva göra så stora och kostsamma ingrepp på gården. Sedan är det en bra placering som absolut inte stör någon och man blir inte störd. 
I mitt huvud är detta ett så enkelt beslut att det borde lösas med vändande post, men enligt dom regler som vi har i samhället är detta ett stort och omständigt beslut. Anar ni en viss frustration och att jag har ytterst svårt för processer som inte är effektiva?

Men jag andas in och andas ut. Attefallshuset är under uppbyggnad och det kommer att finnas på gården - oavsett beslut. Det är bara att vänta på att kommunen skall administrera det hela. Det kommer att ta ungefär ca 4 månader från jag skickade in handlingarna tills jag får något beslut. 
Jag väntar. Huset skall stå där i många år och en månad eller två kan jag nog klara av att vänta.
Jag har ju en sadelkammare att bädda upp i om ungdomarna skall ha fest igen och vi vuxna får fly fältet. 


I helgen när vi hade 45 ungdomar som festade i huvudhuset fick vi vuxna sova i sadelkammaren. När Attefallshuset finns på plats får vi sova i det och då är det perfekt om det står bakom stallet så att man slipper höra festernas stoj och stök. Fler bilder på Valborgsnatten i sadelkammaren hittar du i Den Vita Drömgårdens blogg där jag bloggar om livet på gården. Klicka HÄR för att komma dit.

Önskar er riktigt härliga vårdagar!