New England hus

New England hus

tisdag 12 januari 2016

Ett flerfamiljshus i klassisk stil - första skissen

Just nu håller jag på med ett lite större projekt där jag som arkitekt skall rita 3 huskroppar med fyra lägenheter i varje huskropp. 


Här är första skisserna på ett av husen.
Husen kommer att ligga högst beläget med utsikt mot vattnet i Vikingshill utanför Nacka.
Det finns ett förhandsbesked från Nacka Kommun gällande byggrätt för ex. 3 st parhus om totalt 12 st bostadslägenheter placerade i 3 huskroppar.

Huvudbyggnaderna får uppföras i två plan med en maxhöjd om 8m. Byggnadsarean får max vara 720 kvm + uthus max 300 kvm. 

Uppdragsgivaren är ett fastighetsbolag och lägenheterna skall bli bostadsrättslägenheter när dom är klara. Hoppas omgivningen och dom boende blir nöjda.

Byggytan är alltså begränsad till 240 kvadratmeter per hus. Lägenheterna på övre plan är på drygt 107 kvm medan lägenheterna på nedre plan får en boyta på 110 kvm.



För att alla skall kunna njuta av utsikten under sommaren har vi planerat en takterrass som kan användas som uteplats. Här blir det både sol och utsikt:



För att komma upp till takterrassen får man gå igenom dubbeldörrarna och gå upp trapporna.
Denna entrén är också entrén till lägenheterna på ovanvåningen.
Entrén till lägenheterna på nedervåningen ligger på sidan om entréutbyggnaden.


Det blir alltså 3 hus i samma stil på området. Garage och förråd tillkommer också. Då tomten är kuperad kommer ett av huset till att vara i souterräng. Jag skall jobba med det huset under dom närmsta dagarna så det skall bli spännande att se vad jag får till. 


Detta är endast dom första skisserna, men både jag och kunden gillar uttrycket, så något i denna stilen lär det bli. Lite justeringar kommer självklart göras, men grundidén ligger.

Jag har gjort två förslag till planlösningar där jag har provat olika tankar. Dom är väldigt lika - det är mest badrum/tvättstuga samt kök med eller utan köksö som jag har laborerat med.

Här är plan 1 med ett förslag till planlösning.
Lägenheten är på drygt 110 kvm och har 3 sovrum, hall med mycket förvaring, badrum med integrerad tvättstuga samt stort vardagsrum och kök.




Personligen gillar jag den lilla kökshörnan där jag tänker mig att man intar sin frukost och tittar ut över världen. 


När man har sällskap kanske man istället dukar upp vid matbordet mellan köket och vardagsrummet.


Tvättstugan är integrerad i badrummet i detta förslaget. Bakom vikdörrarna hittar man tvättmaskin, torktumlare och bänk för sortering av tvätt. Denna lösningen ger ett större och rymligare badrum.


Bakom vikdörrarna finns "tvättstugan":


Lägenheten har 3 sovrum. Här är det största sovrummet på 13,4 kvm:


Dom två små sovrummen är på 8,2 kvadratmeter vardera:


Lägenheterna på övre plan är på drygt 107 kvadratmeter. Här får man gå in genom huvudentrén och upp en trappa för att komma in. Här är också trappan upp till takterrassen. Det finns ingen hiss i huset.


Här är ett förslag till planlösning.
Skillanden med plan 1 och 2 är främst att här har alla rum utgång till en terrass. Det finns ett separat badrum och tvättstuga. 




Det läckraste med övre våningen är att vardagsrummet får extra takhöjd.


Utsikten från övre plan är också bättre. Fördelen med nedre plan är att man har en stor uteplats. Det finns för ock nackdelar med uppe och nede. Hoppas lägenheterna hittar ägare som hittar just det dom söker.


Även i köket på övre plan finns kökshörnan med utsikt.
Just i detta köket har jag gjort en köksö, men lösningen med matbord mellan kök och vardagsrum är nog ändå bättre ifall man är social och önskar bjuda flera på middag.


Alla rum har utgång till en balkong. Här är det största sovrummet:


Badrummet har plats med både dusch och badkar:


Bredvid badrummet finns en tvättstuga:


Hallen har gott om förvaring:


Dom små sovrummen är inte stora med sina 8,2 kvadratmeter, men med ett stort fönster känns det lite rymligare.


Jag fortsätter jobba med dessa 3 flerfamiljshusen och återkommer på bloggen lägre fram när hela området och alla hus börjar ta form.
Kom ihåg att detta endast är första skissen!

Flerfamiljshus med puts och svarta detaljer
Här är dom första förslagen där jag provade träfasad och vita spröjs.
Vi tror dock att vi kommer att välja vitt putshus  med svarta detaljer som ovan:

Flerfamiljshus med liggande träpanel

Flerfamiljshus med puts och vita spröjs
Önskar er en riktig bra fortsättning på det nya året!

2 kommentarer:

  1. Hej

    Vad ligger ca pris för ett sådant hus? det utan köksö.

    SvaraRadera
    Svar
    1. Hej Glidarn!

      Detta är ett flerfamiljshus med 4 lägenheter. Kan tyvärr inte ge ett ca pris på detta, men "mina" hus brukar hamna på en kvadratmeterpris på mellan 20.000 - 26.000 kronor kvadratmetern beroende på materialval och stil.

      Hoppas det ger dig någon slags riktning på pris.

      Heidi

      Radera