Möjligt att bygga 25 kvadratmeter utan bygglov - Attefallshus

Bygglovsfritt - Attefallshus - Nu är beslutet fattat. På regeringens hemsida går att läsa:

"Den som vill bygga ett komplementbostadshus på högst 25 kvadratmeter på sin tomt ska inte längre behöva bygglov. En- och tvåbostadshus ska kunna byggas till med högst 15 kvadratmeter och förses med högst två takkupor utan bygglov. Det ska också bli tillåtet att utan bygglov inreda enbostadshus med ytterligare en bostad. Detta gäller även om åtgärderna strider mot detaljplanen. Man måste dock fortfarande göra en bygganmälan till kommunen, utom för takkupor. 

Lagändringarna gäller från den 2 juli 2014"

Nedan finns mitt 3:e förslag till 25 kvadratmeters bygglovsfritt Attefallshus.

Dom andra förslagen hittar du HÄR och DÄR.

Läs mera hos REGERINGSKANSLIET om vad och hur man får bygga. Där finns svar och frågor om man kan bygga på prickad mark, om man kan bygga 15 kvadratmeter i två plan m.m. 

Detta förslaget är glädjande för många, men jag är även rädd för att vi får se en del tråkiga lösningar och grannkonflikter. Hoppas bara människor väljer att samarbeta och kommunicera med varandra.

Jag har nu ritat några förslag på Attefallshus och tänker göra färdiga ritningar med konstruktionsritningar som man kan skicka till kommunen. Bygganmälan krävs förtfarande och dom vill se både planlösning, fasader och konstruktion samt placering på tomten.
Om ni är intresserade av mina ritningar tänker jag erbjuda kompletta ritningar för en liten summa pengar. Men först måste jag bli klar med handlingarna. Ge mig någon vecka.

Här är flera bilder på mitt 3:e förslag:

Jag tänker mig här att vardagsrumsdelen är som i en glasveranda med vikdörrar. Om sommaren kan man välja att öppna dörrarna helt och ute blir inne.

Här finns plats med allt; badrum, hall, fullutrustad kök, vardagsrum och sovloft.

Visst kan man bo här?

Nockhöjden får endast vara 4 meter, så det blir trångt uppe på sovloften, men är man villig att krypa in i sängen så går det ju jättebra. Ett annat alternativ är att ha en bäddsoffa eller att skippa/flytta ett av fönstren på fasaden och ha ett sängskåp där istället. Lösningarna är oändliga. Valet är ditt!

Planlösningen i 3D:

"Mina" Attefallshus passar bra som komplementhus till traditionella och klassiska hus. Jag tog förslag 2 och gjorde några olika färgexempel. Vad med ett rött hus med vita knutar? Tegel eller svart tak?

Beige eller svart?

Eller mera mot sekelskifte - beige med mörkare knutar eller gul med vita knutar.

Planlösningen på förslag 2 ser såhär ut:

Önskar du ser fler bilder på förslag 2 - klicka HÄR för tidigare inlägg.

Önskar du se mer av husen jag ritar. Kolla på mitt företags hemsida:

DREAMS & COFFEE AB

Önskar er en skön helg!

Vår egna gård i Sköna hem reportage

Sitter här i solen med en kaffe och bläddrar i mitt egna nya exemplar av inredningstidningen Sköna hem där det finns ett reportage om vår gård i New England stil.
Reportaget är mestadels över huset och inredningen. 

Det är alltid lika konstigt att läsa om sig själv och titta på bilder från gården genom någon annans lins. Stylisten Kerstin Hermelin och duktiga fotografen Pernilla Sjöholm var här förra året och tog bilder på huset - både inne och ute. Riktigt vackra bilder. 

Det är lustigt - trots att bilderna är både vackra och fina och från mitt hem, så känns det inte alls som mitt hem när jag ser det i en tidning. 

Mitt hem är mycket mera "levande" än det som syns på fotografierna. Här är det full av liv med ungar, hundar och hästar. Det är alltid musik i någon högtalare, disk på diskbänken och smuts i hörnen. 

I tidningen ser det nästan för perfekt ut. Men det är ju så det är. Kan ju ärligt säga att vi städade en hel del inför reportaget.

Huset är i New England stil, men inredningen har en mera asiatisk prägel. Det beror på att vi har tagit med oss inspiration från vårt liv i Thailand där vi har spenderat 3 - 5 månader varje vinter under en 12 års period. Sånt sätter sina spår!

Dom tog en herrans många bilder, men bara några hamnade i tidningen som också är fylld med andra vackra sommarhem. Önskar du se flera bilder från vårt hem - klicka HÄR för flera bilder från ett tidigare inlägg.

6 hem för avkoppling - varav våra hängmattor får vara just reklam för avkoppling. 

Enligt mig är det bästa slapparstället. Här sover jag gärna middag när jag kan och jag hoppas sommaren kommer att bjuda på många avkopplande stunder.

Nu skall jag sätta mig ned och läsa om dom andra hemmen och inspireras.

"Med bootsen på" stod det i tidningen. Jamenvisst!

New England hus i Stockholm Skärgård

Just nu håller jag på med ett drömprojekt där jag ritar ett New England hus med sjöstuga i skärgården. Kunden har köpt en fantastisk sjötomt med milsvid utsikt över skärgården. Tomten är kuperad och huset skal ligga högt. Sjöstugan skall ligga vid vattnet.

Det finns just nu ett hus och en sjöstuga i mycket dålig skick som skall rivas och ersättas av detta.

På grund av att tomten är kuperad fick huset bli ett souteränghus. Fasaden mot vattnet är mot norr, och för att nyttja alla solens timmar har vi valt att lägga en veranda runt nästan hela fasaden.

Den största uteplatsen med verandatak är i västerläge med utsikt över skärgården. Här får man solen från både syd, väst och om sommaren går faktiskt solen nästan ned helt i norr.

Här kan man njuta länge!

Jag valde att först börja med huset så att vi där kom överens om stilen. Nästa steg är att rita sjöstugan som ligger helt vid vattnet och som skall matcha huset. Vi söker en helhet i projektet. Både kunden och jag tycker det är viktigt att husen "hänger ihop" och skapar en helhet.

Välkommen in - här är några 3D bilder över insidan på huset. Hur kunden väljer att inreda är upp till dom, men vi har kommit överens om denna planlösningen.

Jag har även gjort en film från mitt 3D arkitektritningsprogram så att kunden får en känsla över hur det blir i huset. Välkommen in på en virtuell visning. Klicka HÄR för att titta på videon.

Öppen och välkomnande hall:

Vy från vardagsrummet mot matsal, kök och trappa ned. Längst till höger bredvid finns ett kapprum och badrum:

Kök med köksö:

Från matplasen som har en fantastisk utsikt över skärgården har man även full kontroll över resten av huset mot hall och vardagsrum: 

I vardagsrummet finns både plats för umgänge och TV-hörna.

Den öppna spisen som ligger mitt i huset kan njutas av alla rum här på övre plan:

Planlösningen på övre plan ser såhär ut:

Planlösningen på nedre plan ser ut såhär:

Kunden har valt att inte ha så många sovrum, men allrummet i mitten kan delas upp och ge plats till 2 sovrum om så önskas:

Husets Master Bedroom:

Här finns en walk in closet som man bara kan drömma om:

Huset har 3 badrum - här är det som finns vid groventrén:

Gästrummet har en fantastisk utsikt över skärgården. Här kan man väl bo?

Huset har en boyta på 248 kvadratmeter där nedre plan har en boyta på 132 kvadratmeter och övre plan en boyta på 116 kvadratmeter. Dom extra kvadratmetrarna på nedre plan är främst förråd och teknikrum som ligger under verandan. 

Ja, nu är alltså huset färdigritat - nu är det bara sjöstugan kvar!

Innan jag "släpper" huset måste jag bara visa före och efter bilder. På nuvarande plats finns redan ett hus i ganska dålig skick. Detta måste rivas och det nya New England huset får ersätta det:

Jag fortsätter nu med att rita sjöstugan. Det är lätt att drömma sig bort i denna vackra miljön.

Det är nästan så jag ser fram emot att komma på besök hos kunden när bygget är klart och läska mig med ett glas vitt på bryggan!

Innan kunden bestämde sig för förslaget ovan visade jag andra förslag som var ganska likt, men med annan planlösning. Ibland är det bra att få se andra alternativ innan man bestämmer sig för det man själv tycker är bäst. 

Här är näst bästa förslaget:

Som ni ser så är fasaden ganska lik, men planlösningen skiljer sig en hel del.

Detta är fortfarande ett New England inspirerad hus.

Köket i detta förslaget är placerad nära terrassen i väst.

Detta förslaget har 4 sovrum på nedre plan:

När man ritar hus finns det otaliga lösningar. Det gäller bara att hitta just det som tilltalar familjen som skall bo där. Ibland är det skönt att få se andra förslag på planlösning för att hjälpa en själv fatta beslutet som passar en själv bäst.

Här är utsikten från hall mot vardagsrum:

Köket är placerad i nära uteplatsen i väst:

Från vardagsrummet i glasutbyggnaden har man både utsikt ut mot skärgården och mot kök och hall.

Vardagsrumsdelen från hallen:

Idag fortsätter jag att rita på sjöstugan som skall passa till huset. 

Ser fram emot att presentera en trevligt förslag till kund.

Bygglovshandlingar inlämnade för New England hus med Mälarvy

Nu är bygglovshandlingarna inlämnade för New England huset som jag tidigare har skrivit om. 

Detta huset har jag som arkitekt ritat till kund efter kundens behov och önskemål.

Det är ett stort och klassiskt New England inspirerad hus med öppen planlösning på nedre plan och 4 sovrum samt allrum på övre plan:

Klicka HÄR så får du ser bilder på första förslagen och vilket hus som inspirerade.

I detta inlägget visar jag endast förslaget som vi nu har skickat till Stadsbyggnadskontoret.

Skillnaden med första förslagen är att vi har spegelvänt hela huset så att garaget hamnade nära infartsvägen. På detta sätt spar man en hel del markarbete. Huset är också breddat så att fasaden mot Nordost blev rakt istället för som tidigare med en utbyggnad. Även detta gör att det blir billigare att bygga och man får mera boyta.

Planlösningen på plan 1 ser nu såhär ut i 3D:

 

Boytan på plan 1 är på 111 kvadratmeter medan boytan på plan 2 är på 103 kvadratmeter. Hela huset har alltså en boyta på 214 kvadratmeter. I tillägg finns ett dubbelgarage.

Plan 2 har hela 4 sovrum och ett allrum tillsammans med ett stort badrum. Såhär ser plan 2 ut i 3D:

En av dom sakerna som både kund och jag är mest nöjda med är placeringen av trappan. På detta sätt får man en avskild hall där leriga skor och kläder kan gömmas bort. Det blir extra förvaring under trappan. Det är skönt att slippa få smuts och grus under fötterna när man är på väg från övervåningen till nedervåningen.

Om du är intresserad av att gå på en virtuell rundvandring i huset kan du göra det HÄR.

Det är inte bästa kvaliteten, men man får en känsla över hur huset kommer att upplevas.

Återigen - fasaden mot sydost och en fantastisk vy utöver ängar och Mälaren.

På uteplatsen i västläge kommer man att sitta långt ut på sommarkvällarna:

Husets entré:

Några inredningsbilder från projektet.

Vi börjar med en välkomnande hall där det finns gott om förvaring:

Från burspråket där matbordet är placerad har man förutom en fantastisk utsikt utåt även utsikt över kök, hall och resten av vardagsrummet.

Vardagsrummet är stort - här sitter man och har full koll på nästan hela nedervåningen:

TV-hörnan:

Köket med ingång till tvättstuga/groventré från garaget. Skafferi finns också.

Även uppe i Allrummet finns det plats med TV. Kanske ungdomarnas rum när dom tar hem alla sina kompisar?

Badrummet på övre plan är stort och rymligt med plats för både dusch och badkar:

 

 

Även garaget är rymligt. Här finns gott om plats med flera bilar, prylar och verkstadsdel:

 Sovrummen är relativt stora och rymliga. Här är Master Bedroom:

Många önskar ett walk-in closet, men denna gången prioriterades ett extra sovrum istället. Det finns dock gott om plats med förvaring och kläder i alla rum:

Ett av dom minsta sovrummen som ändå upplevs rymligt p g a alla fönster. Sovrummet är på 11,5 kvm. I tillägg finns inbyggd förvaring på 1 kvm.

Även detta är ett av husets mindre sovrum på nästan 12 kvadratmeter:

Sovrum med inbyggd garderob. Skjutdörrar med glas gör att rummet upplevs större:

Nu får vi avvakta bygglovsprocessen som brukar ta upp till 10 veckor nu på våren när alla skickar in sina bygglov inför sommaren. Jag återkommer om något år när huset står uppe och kunden har flyttat in. Ibland skulle jag önska jag hade ett trollspö och kunna erbjuda kunderna färdigt uppsatt hus på 1 dag. Det hade varit något!

Samtidigt är det roligt att drömma och få se sin dröm gå i uppfyllelse efter lite hårt jobb. Det är kanske det som är meningen med livet och som ger sann lycka?

Önskar du ser fler av mina projekt. Titta då på mitt företags hemsida:

Dreams & Coffee AB